结构，约定由深圳华凯投资进行完成装修后使用，因此，该合同名为承包合同，实为房屋租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，受法律 对此，海南华凯公司虽不上诉，但四川银河公司对该项判决已经提起上诉，按有关司法解释规定，本院予以审查并依法对该项判决予以撤销，因而四川银河公司要求海南华凯 ...
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房屋出租人应按有关规定缴纳税费。 四、房屋出租实行房屋租赁合同登记备案制度和《房屋租赁证》核发、年检制度。房屋租赁合同应使用国家工商局会同有关部门制定的规范 人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 十一、本规定施行前已建立的房屋租赁关系与本规定不一致的，经租赁 ...
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其诉称，2009年12月1日卢××，陕西××园林古建筑装饰工程公司双方签订房屋租赁合同，约定陕西××园林古建筑装饰工程公司将其拥有的西安市雁塔区雁南四路 证据表明其实际损失，故违约金应予降低。“《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）”第二十九条规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的 ...
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适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此时， 不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同 ...
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较大，比前者要方便得多。从相关规定来看，最高法院在一个关于诉讼时效的司法解释里面曾经规定过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限 大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元 ...
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被告退还租金、保证金及支付违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。最高人民法院有关司法解释规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。本案 诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、被告河南 ...
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部分的现值依法进行了司法鉴定。经鉴定：原、被告租赁物装潢部分以2008年6月29日为鉴定基准日，装潢现值为590000元。原审法院认为: 租赁合同是出租人将租赁物交付 百二十七条、第六十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一款（三）项之规定，判决一 ...
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房屋租金108万元，至今没有支付。江苏省高级法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十四条第4项规定“经营用房承租人累计六个月未 八组证据：1、徐州公正会计师事务所有限公司于2009年12月28日作出的《司法鉴定报告书》（徐公司会鉴字[2009]012号）、徐州金陵公司的内部审计报告 ...
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新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。 本文拟就房屋租赁过程中产生的法律风险予以粗浅讨论。 一 、房屋租赁所涉及的法律 1、1999年颁布实施 。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人 ...
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门店及办公区的正常供电，至今已近百次，其次数之多已不是正常检修所能解释，并且被告作为金虹大厦配电房的唯一管理人，在对原告门店及办公区实施停电时，却 ，所以要求被告承担责任是不可能的。被告（反诉原告）反诉称，《房屋租赁合同》约定，原告租赁被告约9830平方米的铺面，每平方米单价为26元（含物业管理费3元 ...
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