有关部门提交办理土地登记备案的所有文件，被告已领取相应的建设工程规划许可证和商品房预售许可证，按合同履行约定的提供所需文件的义务。6、预先登记通知书 中被告认为2009年12月4日张贴公告告知原告即日即可前往土地管理部门办理讼争房屋土地证，给予必要的送达时间二天，本院确认原告知道可前往土地管理部门办理 ...
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购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律 ，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地出让金。由于出现 ...
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与被上诉人徐州市华建房地产开发有限公司（以下简称华建公司）及第三人尤安庆房屋买卖合同纠纷一案，江苏省高级人民法院于2005年5月18日作出（2004） ，不能用于从事房地产开发；2.华建公司只有2700m2的商品房预售许可证，却销售了7368.45m2的房屋；3.华建公司与路保公司签订合同后又将综合楼 ...
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问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也 花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销（预）售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园”商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。4 ...
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不能用于从事房地产开发；2．华建公司只有2700m2的商品房预售许可证，却销售了7368．45m2的房屋；3．华建公司与路保公司签订合同后又将综合楼 载面积之外的部分，华建公司已经补办了合法手续，一审认定华建公司具备预售资格并无不当。经规划部门审定的设计施工图(面积为7368．45m2)具有规划许可的 ...
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基律师事务所律师。何明、唐蓉与重庆协信控股(集团)有限公司(以下简称“协信”)商品房预售纠纷一案，本院于2003年6月9日作出(2004)渝一中民终字第 ，具有从事房地产经营开发资格。2000年4月，重庆市土地房屋管理局发给协信《商品房预售许可证》，准许协信预售天骄俊园二期工程D2幢住宅第1至18层。 ...
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公司将其所有的位于湖北省武汉市汉阳区永丰乡江汉村WP-94-024地块的“恒富苑小区”房屋开发项目转让给恒天公司，双方之转让关系业已成立。据此，原审法院依照《 效力。“恒富苑小区”项目是由富强公司与恒天公司联合开发的，《商品房预售许可证》上记载的也是富强公司，恒天公司并未取得房地产管理部门授予的售房 ...
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；申请人为其他组织的，名称应与登记证书或组织机构代码证一致。持有金融许可证及营业执照的金融企业法人、保险企业法人的非法人分支机构，可以申请登记；其他企业 出具的地价款交清证明。登记部门不再出具地价款核实函。申请初始登记的整幢房屋已领取商品房预售许可证的，可不提交地价款交清证明。3、申请初始登记的房屋 ...
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是否合法２、开发项目是否合法３、开发项目土地使用权来源是否合法４、开发项目是否达到预售（销售）条件５、开发项目是否符合其他有关规定（五）工作程序：１、受理 。经区、县房地局拆迁科经办人对材料进行初步审核无误后，当事人填写《北京市城市房屋拆迁许可证申报审批表》即为受理。２、区、县房地局初审：（１）拆迁科 ...
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张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称，2004年 一点原告是清楚的。该处工程的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，彩园组团的房屋在建房屋面积、户型、价格以及 ...
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