严重违约行为。被告因为其严重违约行为而丧失了优先承租权。故向法院起诉请求：1、依法确认原告解除《房屋租赁合同》的行为合法、有效；2、被告腾退房屋 租赁合同》及补充协议合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行义务。根据合同约定，金贸旅馆有擅自将承租房屋转租、转让或转借他人使用的，以及未经金方物业允许， ...
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租金于法无据。原审庭审中，上诉人提出被上诉人在合同租赁期又以23万元的价格转租于他人，上诉人及第三人具有优先承租权，但被上诉人表示不同意上诉人、第三人继续 租赁费，没有依据。2007年7月底，该酒店已全部转让于孙君荣，并非原审庭审中所认定的转租，转让合同中明确约定，转让后的债权债务由孙君荣承担，本案中 ...
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交给乙方，但乙方仅向甲方交付了5万元押金。后双方当事人就度假村经营的相关成品等转让给乙方有偿使用签订补充协议，确定流动物品款项11190.20元。乙方在终止租赁时应返还 又在房屋窗帘内挂上油画，花木、石狮、盆景、油画均属于租赁合同中的增设物，再比如：A承租B的店面，A经B同意，在店门口内按装两块感应 ...
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转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足。据此判决 二、相关法律问题研究 本案的争议焦点是蒋某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租权人的优先购买权，其成立条件是什么呢？ （一）先买权的定义 ...
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转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，依据不足。据此判决 二、相关法律问题研究 本案的争议焦点是蒋某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租权人的优先购买权，其成立条件是什么呢？ （一）先买权的定义 ...
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，此合同无法得到履行，出租人都必须把租赁房屋的所有权转让给承租人。第三人与出租人经过艰苦的协商之后订立的合同并不能得到履行，这实在是一个资源浪费。因为合同 继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先承租权及其是否合理，则 ...
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内容有异议。认为东城商贸城5-2号地上面的房产归市工商局所有，市工商局应当有权转让。证据13、王氏餐饮公司证明一份。证明永信商贸已经收到王氏餐饮 。经审理查明：2000年6月12日，市工商局(出租方)与永信商贸(承租方)签订房屋租赁合同，主要约定市工商局将东营市东城商贸城5一2号地框架结构房屋23间 ...
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有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； ，需要续租的，除国家因公共建设需要收回的外，承租方在同等条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有 ...
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有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； ，需要续租的，除国家因公共建设需要收回的外，承租方在同等条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有 ...
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有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式转让土地使用权必须签订转让合同。转让合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； ，需要续租的，除国家因公共建设需要收回的外，承租方在同等条件下有优先承租权，但须重新签订租赁合同，并按规定重新办理租赁登记。第四十条与他人共有 ...
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