本案所涉及的房产，系二被告夫妻共同财产，张献峰与宋维利达成的口头买卖协议是双方的真实意思表示，合法有效，故本院予以认定。张献峰将５万元购房款交付 ，证人证言系虚假证言。本院认为，焦作市人民检察院出具的证明证明的是房产证、土地证的办理、领回和发放的情况，与双方之间的房屋买卖关系无关。卫生费收据证据的是谁 ...
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中答辩称：认可陈帅所述的房屋买卖的基本过程。签订合同前陈帅看过房屋，张占栓也告知了房屋的建设年代，并提交了房产证和《职工购买住宅楼合同》给中介 依据《北京市存量房房屋买卖居间合同》第六条：“合同各方约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。”《补充协议》第三 ...
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日收乙方（曾xx）10000元定金；2、定于2011年4月1日之前办理房产证过户，过户当天支付房款121888元；3、余款190000元在2011年6月21日 庭审中，原、被告对2011年3月21日的《房屋买卖协议》中所买卖房屋为00086707号房产证项下房屋无异议。在法庭询问原、被告于2011年4 ...
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挂失。三、补办房产证的申请书，证明2008年7月申请房产证是补办。被上诉人质证认为：证据二不是新证据，在一审中已质证。证据一、三的真实性无异议，关联性有 的妻子陈某某不知情，作为共有人不知情，买卖协议无效。经查，陈某某曾以共有人的身份起诉请求确认涉案房屋买卖协议无效，被雨花区法院驳回。理由是上诉人与 ...
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玲与王翠英、赵宏斌双方签定的房屋买卖合同中第三条约定，李爱玲认为王翠英、赵宏斌违约，李爱玲并没违约。当时签定协议是由王翠英、赵宏斌起草， -1-601号住房的房产证，也未为李爱玲办理房产证。本院认为，原告王翠英、赵宏斌与被告李爱玲签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律禁止性规定，该 ...
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时享有甲方的分房待遇。原告讲多次催被告过户不是事实。原告进行房屋按揭贷款是在双方签订协议前后，当时没有已有一套住房再办理第二套住房时要出高息的规定。 在化纤厂总务处问过，新办房产证五年内不享受优惠政策。对原告提交的银行贷款结清通知书无异议。被告赵同芸向本院提交了如下证据：房屋买卖合同1份，以证明合同 ...
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，并判令被告支付逾期办理房地产权证的违约金50万元。被告上海某某实业有限公司辩称，原、被告签订的房屋买卖合同中约定的购房款2 000万元，其实质是被告向 办理产权过户手续），并要求被告支付逾期办理房产证的违约金50万元。上述事实，有《上海市房地产买卖合同》、《补充协议》、付款凭证、收条、借条、上海市 ...
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庆林的父母与罗金魁签订了房屋买卖契约，将其南大街20号的瓦房四间卖于罗金魁，房价1400元当时交清。彭庆林家也将该房的房产证交给罗金魁。卖方契约签订后 立有房屋买卖契约，同年9月5日借钱借房协议证明所述的以后国家叫办手续，仍按规定办，是指按双方所立的房屋买卖契约办理，现有中人证言为证。1976年罗金魁 ...
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而且赵先生以暂无房屋产权证为由主张购房协议无效也有悖公平原则。 一审宣判后，原被告双方均未上诉。 王树德律师评析： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件， 有关的纳税基础即成交价。不论出让人是否与买受人故意瞒报成交价，故不影响合同的效力。特别是在涉及消费者、劳动者等弱势群体利益时，还应根据个案情况而定 ...
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合同》，赵峰依约交纳了房款，芳香公司代理人向赵峰交付了房屋钥匙，双方构成合法有效的房屋买卖合同关系。芳香公司以其不具备商品房开发资格和商品房销售资格、 无效，理由不当，不予支持。依照双方合同约定及房屋买卖惯例，芳香公司应及时交付房屋，协助办理房产证和土地使用权证，并保证房屋配套设施（包括水、电、气、暖 ...
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