，未得到其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、当事人一方以另一方的名义购买 ，双方形成抵押担保合同关系。双方意思表示真实且符合法律规定的生效要件，因此双方的贷款抵押合同合法有效。而且抵押权比一般债权优先受偿。按照法律规定，当抵押权 ...
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的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的 与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；第二，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。由此可见，抵押权人在诉讼之外向抵押人行使抵押权 ...
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的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的 与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；第二，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。由此可见，抵押权人在诉讼之外向抵押人行使抵押权 ...
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，折价、拍卖或者变卖后所得价款，优先受偿，限额三千万元。 判决后，原告经济支行与被告禽蛋批发部、禽蛋总公司在法定期间内均未提出上诉。 ［评析］ 本案主要 失而消灭，但没有规定可以因当事人的约定期间或登记时强制登记的期间而消灭，因此，抵押权不因当事人约定的，或登记机关的担保期间而消灭。 其次是担保实践上 ...
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续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。借款合同签订当日， 房屋享有抵押权，在被告赵金岭未履行本判决第一项给付借款本金80 000元的义务时，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三 ...
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）以其房地产为药业公司向支行的乌贷款提供抵押担保。上述抵押财产均办理了抵押登记。贷款到期后，药业公司仅偿还120万元本金及部分利息。2005年9月，药业 抵押权，而应首先就债务人药业公司提供的财产实现抵押权；只有在药业公司提供抵押的财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿后，仍不足以清偿的情况下，才能对建參 ...
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义务，对汤阴县房他字第2009572号项下的房产行使优先受偿权。被告吴公府、石凤芹未到庭也未提交答辩状。 经审理查明，2009年8月21日，原告 本案事实的依据。本院认为，债务人不履行到期债务，抵押权人可以对抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。2009年8月21日，原被告签订的房地产抵押 ...
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债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿顺序相同的，按债权 依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村 ...
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四、原告对被告方来包装公司所有的、已办理抵押登记手续的土地、房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权；五、被告方来包装公司承担本案诉讼费。 公司收取1‰的滞纳金；二、方来包装公司以其合法拥有的、法律规定的可以设立抵押权或质押权的财产抵押或质押给金信担保公司，以作为指定借款人偿付债务的反担保 ...
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公司以房屋所有权为上述贷款本息设定了抵押担保，办理了抵押登记手续，债权人对该抵押物享有优先受偿权；3、2005年7月19日的债权转让协议及债权 长城公司郑州办事处依法取得了上述债权和抵押权，其要求被告新辉药业公司偿还15000000元借款本息并确认对所抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据 ...
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