协议无权将该房屋归女方一人所有，其离婚财产分割协议的效力只能对双方有约束力，对协议以外的人没有约束力。法院查封房屋时间在前，离婚时间在后，更不能 了极大的困惑和不便。只要我们法官能够精通《婚姻法》的有关规定以及《民诉法》关于执行程序的规定，就能够对此类案件得以解决。 河南省汝南县人民法院关兴颜 82年 ...
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当场告知了被告人李新华隐匿、转移、变卖人民法院查封财产需承担的法律后果。但是被告人李新华于2008年4月20日将法院查封的上述财物变卖处理。对上述事实，公诉机关向 本院查封的事实；证人傅桂平、彭劲松的证词，证实李新华变卖其被查封财产的事实；3、本院（2008）湘法民一初字第297-1号民事裁定书，证实 ...
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利益。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）（以下简称《查封、扣押、冻结规定》）第二十九条第一款， 能收回。正是基于这个原因，在一般情况下物权作为财产保全的对象，相对于债权而言，更有利于保障法院生效判决的执行。其次，物权是特定主体所享有的，排除一切 ...
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。 二、执行评估问题 在民事执行程序中，对已被法院采取冻结、查封、扣押等强制执行措施的财产进行处分时，基本上都要经过评估程序。在执行实践中 时必须制作裁定书。2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》也没有规定评估应当作出裁定书。 综上所述，笔者认为在民事执行 ...
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非常棘手：第一，难以变现。变卖、拍卖异常艰难。执行法院查封被执行人的农村房产后，往往因无适当身份的人承买而不得不解封；第二，难以抵偿。若 其房产致使无家可归，绝不是社会主义中国允许出现的现象。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及参照最高人民法院《关于人民法院执行设定 ...
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为了解决多个债权对同一执行标的物受偿的先后顺序问题，因此，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条规定的精神，只要不是同一债权，不论是不是同一个债权人,受理案件的法院是不是同一个法院，都应当允许对已被查封、扣押、冻结 ...
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说法，及最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的 查封规定》第二十三条第二款规定，地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。本案中法院查封张某的房屋及土地使用权时，只在 ...
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不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的 规章，一般不能作为认定合同无效的依据。而《民事诉讼法》及《刑法》仅规定禁止“隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产”的行为，但对被查封财产出租 ...
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不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的 规章，一般不能作为认定合同无效的依据。而《民事诉讼法》及《刑法》仅规定禁止“隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产”的行为，但对被查封财产出租 ...
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当然，如果案外人C银行对驳回裁定不服，可以依据新修订的民事诉讼法第二百零四条的规定，向法院提起异议之诉。 二、冻结被执行人资金或债权时，人民法院之间 十二条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称查封扣押冻结规定）第一条的规定，在收到协助执行通知后，及时履行此项协助 ...
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