本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。”第八十条规定：“ ，但在1号楼售出后至新的物业经营管理单位没有接手前，作为1号楼的建设单位、售房单位，郑州二建公司对1号楼的共用部位承担着维修责任。上诉人王 ...
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民二初字第1301号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年7月13日受理后，依法组成由审判员王银华担任审判长，代理审判员李妍主审、代理审判员王纪参加 墙皮脱落属房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且张 ...
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的财产或非财产损失等。在保修期后的建筑物合理使用寿命内，因建设工程使用功能的质量缺陷造成的工程使用损害，由建设单位负责维修，并承担责任方的赔偿责任。 进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...
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管理的公司制定的物业管理规定。 第十四条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用 不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第十五条双方可以就下列事项约定1．该商品房所在楼宇 ...
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且被上诉人业已履行了维修义务，上诉人提供的都是支款凭证，没有正规发票，而且时间均在2008年7月份、9月份的，这是在一审判决之前，物业管理公司结算的 问题，本院认为，被上诉人所施工的仅是工程土建部分，按照相关法律规定，该部分的保修期为两年，至被上诉人一审诉讼之时其所施工的工程已经超过了法定的保修期间， ...
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本省行政区域内，在住房制度改革中单位向个人出售的公有住房的售后服务管理。已实行物业管理等管理模式的，按有关规定执行。第三条 各市房地产行政主管部门依照本 设备维修基金。第九条 共用部位、共用设施和设备维修基金应在保修期后，按下列用途专项使用：(一)支付售后房屋定期安全检查的费用；(二)垫付急修工程所需 ...
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；对第三组证据的证据11有异议，该证明是居业房地产公司的下属物业管理公司出具的，证明维修的内容没有事实根据，与居业房地产公司上一案的反诉过程中提出的 签订的建设工程施工合同文本附件三（工程质量保修书）一份。证明该保修书约定的保修期为：土建工程1年；屋面防水工程3年；电气管线、上下水管线安装工程6个月； ...
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公共建筑和公共设施，按照有关规定办理移交手续后，房地产开发企业不再承担其维修、管理费用，但属于保修期内的维修、管理费用和另有约定的除外。第四十 人应当自商品房交付使用之日起九十日内，持身份证明、商品房销售合同和物业专项维修资金交纳收据等有关材料到房地产权属登记机关办理房屋所有权初始登记手续。房地产开发 ...
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，按照有关规定，物业维修基金是专项用于物业管理区域公用部位、共同设备保修期满后的更新和改造。本案住宅于2003年就完成了竣工验收，保修期二年已经届满 有限公司致某快速电梯有限公司的函。证据13、湖南某电梯有限公司维保分公司致某物业管理有限公司、某业主委员会的函。证据14至证据18、湖南某电梯有限公司致 ...
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，广宇公司工程竣工验收后十日内全部撤出场地，除4%质量保修金外工程条款15日内一次结清，保修期内出现质量问题由广宇公司负责维修，一年期满17日内 结论为黏结强度不符合要求。2009年11月26日锦江公司及商丘心相印物业有限公司在京九晚报上刊登交房声明,其内容为:锦江四季洋房(一期)已于2007年正式交 ...
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