规定，严重侵害业主合法权益；（二）违反法律、法规规定，严重影响社区安定及公共秩序；（三）不按规定履行业主委员会职责，情节严重。区主管部门解散业主 维修资金专户。本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的有关规定予以补足。关联法规：国务院行政 ...
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九)排放或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆物品或者排放超过规定标准的噪声；(十)从事危害公共利益的活动；(十一)法律、法规禁止的其他行为。第三十六条住宅的 十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十九条 ...
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小区内的公用设施、安全设施和公共场地等，由物业管理公司统一维修和养护，费用从物业管理服务费中支出，不足时可以申请公用设施专用基金，也可以向政府申请从城市 改变房屋和配套设施的用途、结构、外观的；(三)私搭乱建棚屋、在房屋公共使用部位堆放杂物、乱停放车辆、破坏绿化、污染小区环境、制造噪声影响居民休息的； ...
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收费或者收费不规范，又不认真整改的； 4．利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的； 5．对业主、住户投诉置之不理，又不服从行政主管部门监督的； 6． 市分行于每年7月划转至各业主委员会的资金帐户，用于房屋维修。 2．对三项维修基金的收支，物业管理单位要按实结算，单独列帐，定期公布。具体内容 ...
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)排放或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆物品或者排放超过规定标准的噪声；(十)从事危害公共利益的活动；(十一)法律、法规禁止的其他行为。第三十五条 住宅的 七条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 ...
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由市房产行政主管部门指定有资质的专业队伍实施。第三十八条业主转让住宅时，其物业维修基金不予退还，继续用作住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、 主管部门处以1000元罚款。第四十条未向市房产行政主管部门移交维修基金的，限期移交，否则不予办理房屋权属登记。第四十一条当事人对行政处罚决定不服的，可以 ...
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区域内搭建建筑物、构筑物；(四)擅自移动、占用、损坏共用设施设备；(五)安装影响房屋结构的动力设备；(六)影响公共卫生、破坏周围环境的行为。第二十八条业主、物业使用人 承担。第三十八条业主转让房屋时，其维修基金帐户随房屋所有权同时过户。第三十九条物业管理服务费标准应以每一物业管理区域为单位，按房屋建筑 ...
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2008年3月31日止。原告接受管理上述小区后发现，被告在上述小区内拥有的部分房屋产权（包括商业用房和住宅用房），原告因此于2007年4月18日、5月24 的结算划帐问题，对于2005年以来控江路某弄小区业委会认可使用的维修基金10月底前与某物业公司划帐结算；3、关于开发单位产权房的管理问题，原告应在 ...
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指总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务设施的居民生活聚居地。3．整治、改造后的旧住宅小区：指经整治、改造并 住宅），每月每平方米建筑面积0.25元收取。（1）住宅维修基金累计收入：指由业主按规定分月缴纳，由物业管理处以房屋本体为单位设立专帐代管，用于房屋本体公用 ...
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是维修基金的最终受益人，答辩人依法归集维修基金是为保障房屋所有权人的共同利益和社会公共利益，而不是为了自己的经济利益而加重上诉人的经济负担。上诉人申请 函》，拟证明亚华公司通知其必须按购房款的3％缴交物业维修基金后方能办理产权证。长沙市房屋产权管理局向原审法院提供了下列证据:1、《国务院关于进一步深化 ...
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