等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费可实行政府指导价，收费标准按照《暂行办法》的有关规定，结合服务内容、服务质量、服务深度核定。三、非住宅小区的物业 本办法的行为。第十六条 各省、自治区、直辖市物价部门、物业管理行政主管部门可依据本办法制定具体实施办法，报国家计委、建设部备案。第十七条 本办法 ...
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、区主管部门的代表参加。招标机构负责招标活动具体实施，审定标底，提出评标、定标办法和定标意见。第十一条招标组织者制作招标文件应客观、公正，并广泛听取业主及 赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条物业管理企业违反本办法规定，擅自增加管理服务费收费项目或提高收费标准的，应当退还多收部分，并由市 ...
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一次性使用基金本金额的最大比例不得超过首期维修基金的70%。第十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自拥有 的情况下,可对剩余部分面积进行处置。的规定补足;规划确定的物业管理用房实际建筑面积超过本办法第二十五条规定面积标准的,建设单位在提供不少于规定面积标准 ...
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、其他有关行政主管部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第五章住宅区物业使用与维护第二十条住宅区经综合验收合格后，房地产开发单位应向业主委员会办理移交手续 由有关部门按规定给予处罚。第三十七条房地产开发单位违反本办法第二十六条规定的，由所在地物业管理主管部门责令限期履行，并从滞纳之日起，按日 ...
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，并经产权人代表大会批准。第十三条第一次产权人代表大会选举产生的管委会，报住宅小区物业主管部门审核。报审时需提交设立管委会的申请书、管委会章程、管委会成员名单和办公 ，接受住户的监督。第六章法律责任第四十三条违反本办法第二十四条规定的，管委会及物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。情节 ...
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综合验收后，移交辖区人民政府代管。辖区人民政府应按照市人民政府有关规定移交管委会和有关部门管理、使用和维护。开发建设单位应按照住宅小区建筑面积千分之一至一点五的 ）定期听取管委会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善物业管理服务工作；（九）对违反本办法或业主公约的行为进行劝阻，制止，并向管委会和有关 ...
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物业，是指城市各类住宅及其配套的共用设施、设备和公共场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业与住宅业主、使用人依据合同约定，对各类房屋及其配套的共用 接引、拆除和损坏共用设施设备；（四）不得擅自从事经营活动；（五）保持物业的完好、整洁和安全，不得占用公共场地堆放杂物，不得随意倾倒垃圾或者从事污染环境 ...
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业务的，由市房地产行政主管部门处以１００００元的罚款。第四十二条物业管理企业违反本办法第十九条、第二十五条规定的，由市房地产行政主管部门处以 处以５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主和 ...
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，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市居住物业管理条例》，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条（适用范围） ；业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。业主委员会或者业主委员会成员违反本办法规定，侵占应当存入维修基金帐户的经营服务收益或者挪用维修基金的，由市 ...
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有关规定，在广泛征求各方面意见的基础上，对原《天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（津价房地[1997]18号）进行了修改，现将修改后的《 房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、公共秩序等内容进行日常维修、养护、管理、服务所收取的费用。住宅电梯、二次供水、消防及5000平方米以上人工湖水体等 ...
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