处罚。建设单位要严格按照有关规定，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。在销售物业之前，建设单位必须制订业主临时公约，对有关 规定的通知》(发改价检(2004)1428号)要求，统一公示物业管理服务内容和收费标准。价格行政主管部门要对物业管理收费中的违法违规行为予以坚决查处， ...
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责任制，保障各项设施完好。由业主委员会维修、管护的部分，有安全和技术要求的，应当按照规定委托物业管理公司或市政公用专业单位实施维修、管护，并承担有关费用。第二十 其资质等级，直至吊销物业管理资质证书：（一）不履行合同的；（二）管理制度不健全的、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四） ...
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：国务院部委规章（1）条第二条 本办法适用于经省建设行政主管部门对住宅小区物业管理资质认证取得《资质证书》和物价部门进行物业收费资格审查，取得《收费许可证 物价部门核 定的收费项目和收费标准，向物业管理单位缴纳物业管理服务费、不按规定缴纳管理服务费的，物业管理单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。 第 ...
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管理合同、公约等示范文本； （五）监督、指导物业管理活动； （六）参与制定物业管理收费标准； （七）对违反本办法的行为实施处罚。 区县（自治县 服务的，应当申领本市物业管理资质证书，办理工商登记，方可从事物业管理。 第十条 物业管理企业应当严格履行物业管理服务合同，接受业主委员会和业主、使用人和房地产 ...
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的权利义务等同于前款中的业主。2、不具有物业管理资质的单位(如村委会、自行管理公房的单位等)因提供物业服务与业主发生的纠纷，不适用本意见。如果 可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用：(1)物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的；(2)物业管理企业擅自扩大收费范围、提高 ...
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基金第四十一条物业管理服务费实行政府指导价和市场调节价。物业管理服务费标准应当遵循公开、公平、统一的原则，物业管理服务质量应当与服务收费标准相适应。?第四十 管理公司违反第十九条规定，未取得物业管理资质或已被物业行政主管部门取消物业管理资质，从事物业管理活动的，物业行政主管部门应当责令其限期改正，降低 ...
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也未提出书面的答辩意见。经审理查明，原告重庆某某物业管理有限公司系具有物业管理资质的物业管理企业，其资质等级为叁级。2006年5月26日，原告重庆 小区的新区和老区同一物业管理区域继续提供物业管理服务，对小区进行了实际的物业管理。业主委员会致原告的复函也可证明业主委员会对原告的物业管理及收费标准予以 ...
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，华野公司的工作都达到了业主公约和政府部门要求的标准。华野公司先后取得了政府管理部门的物业管理资质认证和质量管理体系认证。华野公司的工作得到绝 》（京价房字1996第274号）、《北京市物价局关于“北京市劳动保护检测、检验收费标准”的通知》（京价涉字1989第170号）收取电梯运行费、维护费、电梯 ...
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》，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，业主在物业管理活动中应当执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，故原告与业主委员会订立的 服务合同》是无效行为。2、被上诉人是三级物业管理资质，却按照二级物业标准进行收费。3、一审判决对上诉人家中被盗要求赔偿的请求不予支持是错误的。4、 ...
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是合法经营。证据二，洛阳市房产管理局颁发的物业管理企业《资质证书》。证明居业公司具有从事物业管理资质。证据三，《前期物业管理服务协议》一份。证明居业公司与 ，退还利息并支付违约金；业主违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，居业公司有权要求业主补交并从逾期之日起按每天千分之5交纳违约金； ...
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