严重安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种设备检测 责任以合同为准针对老旧小区超出保修期的电梯应由开发商承担维修责任还是物业公司承担的问题,本案二审承办法官王惠丽表示,《关于加强电梯管理的暂行规定》第七条 ...
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严重安全隐患的报告,并提出解决方案。2014年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2014年12月,该小区1号楼4部电梯经武汉特种设备检测 责任以合同为准 针对老旧小区超出保修期的电梯应由开发商承担维修责任还是物业公司承担的问题,本案二审承办法官王惠丽表示,《关于加强电梯管理的暂行规定》第七 ...
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，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：地基基础和主体结构，保修期限合理年限，质量问题处理完成时间期限合理时间 期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修;保修处理期限,在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后 ...
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》预留合理的安装时间。对于湖南XX投资有限责任公司上诉中所提物业维修基金问题。本院认为，根据《物业管理条例》第五十四条以及《住宅专项 案件受理费共计533 621元、二审案件受理费共计533 621元，由湖南XX投资有限责任公司承担867 242元，由廖XX(女)承担200 000元。本判决为终审判决 ...
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、______ 、______等；（六）交通和车辆停放秩序的管理；（七）物业使用禁止性行为的管理；（八）物业维修和养护费用的帐务管理；（九）物业档案 物业维护管理费用。乙方收取上述停车位使用（管理）服务费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意；乙方与业主另有约定的 ...
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或物业管理方面的问题，业主会拒绝向银行还本付息，而把承担债务的责任推给发展商。 之所以发生上面的几种风险，主要的原因是发展商不能积极主动地避开风险 建筑物的使用寿命使之提前到达设计寿命，甚至于酿成伤害事故。相反，建立其了物业管理维修基金，就可以有效、合理地妥善安排所有建筑物的修缮改良，所有建筑物就可以 ...
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提交物业维修、更新情况的书面报告，并报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任 更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和 ...
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物业专项维修资金收缴管理使用情况的监督和检查，审计部门要对物业专项维修资金管理中心每年收取的物业维修资金及资金使用情况进行审计，并将审计结果向社会公布。第七 犯罪的，依法追究管理、代管单位责任人员的刑事责任。第二十二条本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未建立维修资金的，由市财政部门和房产部门责令其 ...
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当事人的权利义务，以及违约责任等内容。第十一条物业管理公司在住宅小区范围内，可进行下列物业管理：（一）房屋及其附属设施的维修、养护；（二） 部门责令改正，并可处以10000元至30000元罚款。第三十条未取得资质证书从事物业管理经营的，由市房地产管理部门责令停业，没收非法所得，并可处以10000元至 ...
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条住宅区房屋的维修责任,按下列规定划分:(一)室内部分,由业主负责维修;(二)房屋的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部位、公用设施,由物业管理企业负责 责令限期改正;逾期未改正的,处以2000元-2000元的罚款,并责令停止对住宅区的物业管理。第四十八条开发建设单位违反本办法第三十三条规定的,由 ...
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