办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。 综上，原被告之前的预约购买第一被告开发的**名苑7-2-301室及车位的买卖合同无效，根据合同法第58条“ ...
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综合楼分割协议》，该协议约定，甲方（即旅游职业学校）分得地下停车场40个车位；甲方在一、二楼商场各分得1 000平方米，具体分割位置见附图红线标识 公司提交的《紧急情况反映》，第三人与原告、兴教公司签订的《房屋租赁合同》，成都市市级机关国有资产管理工作领导小组文件和国资委文件，成都市人民政府办公厅文件 ...
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公司行使追偿权，瑞邦物业公司与平保北京分公司没有合同关系。瑞邦物业公司和车主存在租赁合同关系，根据合同相对性原则，瑞邦物业公司不应向平保北京分公司 ，同年6月27日离开小区。 上述事实有机动车辆保险单、《瑞海家园停车场车位服务协议书》、赔款收据、（2008）大民初字第2131号民事判决书及双方陈述等 ...
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日与刘焕生所签订的车位使用合同，但车辆被盗与物业公司无关，保险公司应当向盗窃被保险车辆的第三者主张权利。物业公司只是向刘焕生租赁车位，收取的费用是占地 、修理，物业公司不承担上述责任”的约定属于免责条款，违反法律规定。一审判决以合同约定为由判决物业公司不承担赔偿责任，剥夺了保险公司的追偿权。上诉请求： ...
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房屋租赁手续费为年租金的1．5％；房屋年租金2万元以上，每件次房屋租赁手续费为年租金的1％。由出租人承担。 四、为体现对企业特别是国有企业改革的 六、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与房屋交易有关的服务。 七、房地产交易中心应当按照有关规定在 ...
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合同。在落实政策公房改为私房发还给私人所有后，承租人是否与私房所有权人继续原公房租赁合同关系？如果恶意占有行为发生在《物权法》实施之前，且持续至《物权法》实施之后， 《物权法》溯及力问题的明确解读。例如《物权法》第七十四条是关于车库、车位归属的规定，但不能说《物权法》作了这样的规定，现在的车库、车位就 ...
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自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。第一条双方的权利和义务 二）电梯运行费按下列约定执行：。（十三）在实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由甲方委托的物业管理企业对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门 ...
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顾客收取任何费用，也没有向顾客发放停车凭证或作出任何承诺，因此双方未形成保管合同关系，停车场既然是免费的,那么义务不应该无限制延伸，商场对于丢失的车辆没有看管的 意见认为，该停车场的性质是一般开放式的免费停车，原、被告形成的是场地车位租赁使用合同关系，商场对该车不负有看管义务，在商场无过错的情况下，不 ...
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顾客收取任何费用，也没有向顾客发放停车凭证或作出任何承诺，因此双方未形成保管合同关系，停车场既然是免费的,那么义务不应该无限制延伸，商场对于丢失的车辆没有看管的 意见认为，该停车场的性质是一般开放式的免费停车，原、被告形成的是场地车位租赁使用合同关系，商场对该车不负有看管义务，在商场无过错的情况下，不 ...
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顾客收取任何费用，也没有向顾客发放停车凭证或作出任何承诺，因此双方未形成保管合同关系，停车场既然是免费的,那么义务不应该无限制延伸，商场对于丢失的车辆没有看管的 意见认为，该停车场的性质是一般开放式的免费停车，原、被告形成的是场地车位租赁使用合同关系，商场对该车不负有看管义务，在商场无过错的情况下，不 ...
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