设施的划分1．楼房：公用部位包括：基础、维护墙、承重墙梁柱、屋面顶层楼板、门斗、外墙面、散水、甬路、垃圾道系统、落水管系统、外窗油饰以及公用楼梯、阳台和走廊；公用设施包括：水表、电表以上(含表)的供水供电设施，主立管以下的排水设施。采暖和煤气设施全部为共用设施 ...
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(副本)》。第二十六条建设单位或者个人应当在开挖基槽、下基础、施工第二层、顶层结束时，通知城市规划主管部门。城市规划行政主管部门应当在接到通知之日起3个工作 的拟建建筑物，应当提供防滑、防塌的方案和资料；(七)沿街建筑物的门厅、踏步、阳台、橱窗、廊柱、检查井、水表池等均不得占压道路红线。第二十八条严格 ...
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时，以主体结构为准，如：三面砖墙、一面土墙，算砖预结构。③多层房屋，顶层是木架，瓦屋面的算砖木结构，其余各层是预制板的，算砖预结构。④木板楼层是指 米)至2米以下的，按同类房屋补偿标准下降50％；檐高低于1米的不予补偿。⑥阳台、室外楼梯(包括悬空梯)按实际面积折半计算，阴台安实际面积75％计算，按同灯 ...
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采用坡屋顶或平、坡结合的方式，要亲切、活泼、空间丰富。平屋顶部分可根据顶层房型的变化，同时宜考虑增加露台设计，结合屋顶绿化布置，丰富屋顶形体空间效果。建筑 空调冷凝管预留孔和空调室外机位置，处理好隐蔽性和冷凝水排放问题；在窗外及阳台不宜设置防盗铁栅栏，如确有需要设置，应总体设计，统一实施。（三）应用四 ...
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建筑围护结构状况及其具体采暖方式等综合考虑。建议对中间层房间取30%-50%，对顶层、底层和端部房间取50-80%；3.3.4按上述计算得出的户间传热量 安装应符合有关规范要求。A.15.4多层住宅楼采暖炉可以安装在厨房或封闭的阳台内，但要注意处理好通风；别墅可安装在设备间或地下室。设备安装应严格遵守 ...
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不得修建有碍市容卫生和污染环境的设施；（三）主次干道两侧临街面的住宅，如需设置阳台的，必须采用封闭形式；（四）临街需要修建围墙及挡土墙的，不得占压规划 日照。第三十八条私房改建、扩建不得超出原宅基地范围，层高控制在３米以下，顶层楼梯间控制在２.８米以下，旧城区改建、扩建私房必须在两层以下，毗邻连接的 ...
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设一个直通室外的安全出口；四、设有不少于两个疏散楼梯的一、二级耐火等级的公共建筑，如顶层局部升高时，其高出部分的层数不超过两层，每层面积不超过２００平方米，人数之和不 室（面积不小于６ｍ２，并设有防楼梯间｜｜排烟设施）或设专供排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和｜｜楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间－－－ ...
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