规则； （三）管理规约； （四）业主大会决定的其他重大事项。 业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起三十日内书面报告原备案 的面积和人数，按照下列方式计算： （一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂时按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的 ...
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所有。 本案中，根据《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。所以案外人李某、齐某对房屋主张所有权最 属于被执行人所有。而执行阶段无权审查这种交易行为的合法性，同时也未作预售登记来证明该房屋已存有合法交易（预售登记备案是指开发商和预购人签订书面合同后，在 ...
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原告的所有权，已构成侵权.《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。故原告吴玉胜、曹素梅作为所有权人要求被告 未提供从二原告手中合法购买该房屋的证据，且未经房产管理部门登记备案和办理房产过户手续，并不能产生物权变更的效力，故被告的辩称于法无据，本院不予采信 ...
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登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三 庭外和解)。第四节商品房买卖合同履行、变更、转让、解除、终止中的纠纷及处理(本节仅限于合同签订、登记备案之后商品房交付之前) 第167条商品房买卖合同履行 ...
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分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让他人采矿。 前款规定的 向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个 ...
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如果设定质权，则会产生自己不能亲自使用收益（作用的变更）等变更。就广义而言，知识产权变动模式是指一个国家或地区的立法对知识产权变动进行法律调控的具体 物权的表征方式，而登记则被确定为不动产物权的表征方式。因此，交易相对人可以通过观察交易之动产的占有状态或者查询不动产登记信息的方式来达到获取交易之动产或 ...
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公示在先者，优先次序即在先，且不同之公示方法得相互转用，例如由占有变更为备案，仅需两者时间连续，即无碍其原有之优先次序[25].于此原则下，担保权何时 登记申报即需另向不动产登记机关为之。又不动产物权登记系依标的物登记，但亦有权利人姓名之记载，故若能另外制作所有人名称索引，即可设立共同备案系统。至车辆 ...
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已经登记机关同意备案及预告登记，能否认为被告钟连英已取得了讼争商品房所有权？《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 效果，但不一定发生物权法上的效果。要发生不动产物权变动的效果，必须进行不动产物权的公示即登记。若合同生效而未进行不动产登记，则权利人就只享有请求交付 ...
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合同是负担行为，房款的交付和变更房屋权属变更登记属处分行为。类似地，出租人和承租人签订的房屋租赁合同是负担行为，租金的支付是物权行为，此无疑义。然 和《城市房地产管理法》第54条（旧第53条），[97]此二条文均规定房屋租赁应当登记备案。再结合《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的 ...
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规定，公司应当于成立后半年内依照法律、行政法规规定，办理变更土地登记手续，并报公司登记机关备案。[7]2004年6月14日国家工商行政管理总局修改了《公司 向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3 ...
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