物业管理工作的领导。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与 、镇人民政府）、社区居委会、建设单位、当地物业管理主管部门组成。参加筹备组的业主代表应当由街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会和当地物业管理主管部门 ...
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物业管理行政主管部门报告，并在物业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而3个月内没有成立的，物业管理 省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当由所在区物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所辖区街道办事处、社区居民委员会应当 ?第二十条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘 ...
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是我市加快物业管理法制化进程中的一件大事，对于进一步规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，促进物业管理业科学规范和谐发展，改善人民 ，促进物业服务企业的发展。（十四）民政部门要指导街道办事处、乡镇政府以及社区居民委员会加强对业主大会的指导、监督和日常管理。（十五）消防机构负责 ...
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工作合力，提高政府部门的社会管理水平；进一步完善住宅小区综合管理机制，探索并完善业主委员会的组建和运作模式，建立有效化解矛盾的协调机制，改进物业服务方式，提高 业主委员会的政治和组织领导；在街道（乡镇）和房地部门的指导下，由居委会组织业主做好业主大会、业主委员会组建、换届改选等，并对其日常运作予以指导 ...
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计划； （八）办理业主大会或者业主代表大会委托的其他事项。 第十五条业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督和指导，业主委员会开展活动所需费用 物业管理服务。 第二十二条物业管理企业接受聘请从事物业管理服务，应当与业主委员会订立物业管理服务合同。 第二十三条物业管理服务合同中当事人可以约定下列物业 ...
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建设单位、物业销售单位、物业管理企业，在房地产行政主管部门的指导监督下组织召开首次业主大会或业主代表大会：(一)已交付使用的物业建筑面积达50%以上；(二 损坏的，责任人应当负责修复或者赔偿。由非人为不可抗力造成物业严重损坏，危及业主及其他人员安全的，物业服务企业应当立即采取措施，及时修复，否则其后果 ...
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百分之五十，但使用已超过一年的，应当由所在区物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所辖区街道办事处、社区居民委员会应当 等协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水 ...
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，在区(县)房地产管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)指导下，应当召开首次业主大会会议。第九条 业主在首次业主大会会议上的投票权，按其拥有的住宅套数 注明物业管理用房室号。第二十条 物业管理区域内的下列配套设施设备归全体业主所有：(一)物业管理用房;(二)门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊 ...
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省的住宅小区物业管理达标评选活动和国家级的住宅小区物业管理达标申报活动；指导住宅小区专用基金的使用，查处或组织有关部门共同查处物业管理中违反有关法规 ，做好以下五项业务管理工作：(一)组织本办法的实施；(二)组织召集第一次业主大会；(三)监督住宅小区的交接工作；(四)审批住宅小区公用设施维修养护、房屋 ...
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