的全民所有制和劳动群众集体所有制。禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法， 荒芜费，并限期恢复生产或收回其土地使用权。第六十条征用、划拨土地双方长期达不成协议的，由省辖市、县级人民政府土地管理部门裁决。被征用或被划拨 ...
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土地登记申请按下列规定办理：（一）国有土地使用权，由使用国有土地的单位或者个人申请登记；（二）农村集体土地所有权，由村民委员会或农业集体经济组织申请 出让合同、出让金缴付凭证等申请土地使用权取得方式的变更登记。第二十七条因土地使用权转让或分割转让，转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后１５日内，持 ...
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机关团体、企事业单位和个人均可以通过有偿出让和转让获取土地使用权。第二十一条土地使用权有偿出让采取以下方式：一、协议出让；二、公开招标；三、公开拍 九条凡违反规定进行的国有土地使用权转让，抵押等活动，均属无效，没收非法所得以至由政府收回其土地使用权。集体经济组织非法转让集体土地的，没收其非法所得。非法 ...
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流转必须遵循自愿原则。任何人不得以任何理由强迫土地承包户转让或不准转让上地使用权。由村组集体组织协调进行较大规模的连片土地使用权转让的，必须征得所有相关农户同意，不 家庭承包的土地使用权转让对象可以是本村组村民，也可以是本行政村以外的公民；可以是个人，也可以是企业、单位法人。第二十四条转让协议达成后， ...
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、苏木乡镇、嘎查村公共设施、公益事业建设使用集体土地的，由农村集体经济组织或者建设单位向土地所在地旗县以上土地行政主管部门提出用地申请，经审核后，符合 转让价格申报制度。国有土地使用权转让的，转让方应当向土地所在地的旗县以上土地行政主管部门如实申报转让价，申报的转让价低于协议出让土地最低价标准的，旗 ...
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的市场价格明显过低时，县级以上地方人民政府可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十四 办理。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体办法由省人民政府 ...
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的市场价格明显过低时，县级以上地方人民政府可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十四 办理。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体办法由省人民政府 ...
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规划许可，亦未作宅基地使用权属变更登记。一审法院以土地使用权不得私自转让为由，确认刘某与张某之间的买卖协议无效。但因历时已久，且原有房屋已灭失 一致意见的合同。拆迁补偿安置协议的双方主体必须是符合法律规定的拆迁人与被拆迁人。目前，国家级的规范性法律文件没有专门的关于农村集体土地拆迁方面的明确规定。根据 ...
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该法条中的但书部分（即后句）来看，除外应当是针对前句中的出让、转让集体土地使用权行为而言的，而非针对出租行为，因为出租行为并不导致集体 使用权流转管理暂行办法》。2003年11月5日，中山市政府颁布《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》，同年陕西省国土资源厅颁发《关于开展农民集体所有建设用地 ...
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、协议履行情况；3、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权 农村房地产买卖行为有章可循，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。 江西省鄱阳县人民法院 王泽 ...
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