年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房 法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，双方均应按约全面切实履行。被告关于协议无效的抗辩理由不能成立，本院不予采信。原告于签约当日取款人民币114 ...
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申请有关房屋质量问题所引起的价款减少数额方面的评估。以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、上海市新建住宅交付使用许可证、交楼通知书、签购单、借款凭证 客厅板底相对水平差、具体修复方案等客观因素，酌定被告返还价款5万元。关于被告反诉要求原告支付逾期付款的违约金，本院认为原告对被告反诉的违约事实及违约金 ...
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又能有效维护和稳定农村房地产市场的秩序。 （二）法律与政策相结合原则 关于农村房屋买卖合同效力的认定，理论界和审判实践中之所以会形成诸如有效论、无效论等很多 与父母分家析产，处于同一块宅基地上的房屋却分属于不同的子女的事实大量存在；而随着农村居民相对集中建房制度的开展，不少地方农村建起了商品房式的村民 ...
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开庭审理查明：2006年10月21日，两原告与被告佳邸公司签订《上海市商品房出售合同》，合同约定：两原告向被告佳邸公司购买青浦区青浦镇盈港路1555弄 鉴定报告是否应予以确认两原告认为，虽然两原告是和被告佳邸公司签订的房屋买卖合同，而且双方约定的房款也是210万元，但是法院已经判决两原告需要另外向被告 ...
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刘某。上诉人上海市黄浦区百汇公寓业主委员会(以下简称百汇公寓业委会)因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2008)黄民四(民)初字第1062号民事判决 侵犯了全体业主的权益。法院认为，2003年新海公司与赛元公司转让车库时，关于一套房屋最多购买一个车位的规定还未实施，故新海公司与赛元公司 ...
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条款约定：根据范耀华、刘玲飞与华航公司双方使用需求，在补充条款中就商铺的买卖事宜作出相应的变更和补充，一、因范耀华、刘玲飞希望尽早交付的要求，并 面积为10.24平方米。现因双方为面积减少及产证问题产生纠纷，范耀华、刘玲飞遂诉至原审法院，要求确认本合同商品房销售的计价方式为按建筑面积计价；支付逾期取得 ...
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行政法调整，不受民法调整以及双方已履行了该合同办理了房屋所有权证，认为该房产买卖合同不是无效合同的主张，与法无据，该院不予采信。郑州市银河 为1126.2平方米，总房款1801920元。2004年9月12日，双方又签订《商品房买卖协议》一份，双方约定购房面积为1126.2平方米，单价每平方米1600元 ...
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的《昆明市公共汽车总公司关于已售福利房屋的补充规定》和2006年9月12日作出的《职工福利住房产权管理办法》均是在双方买卖合同履行完毕后才 公司购买本案讼争房屋所形成的关系，并非是市场经济条件下的商品房买卖关系，而是基于双方之间建立的劳动合同法律关系，作为用人单位的被上诉人公交公司给予作为劳动者上诉人 ...
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李xxx，上海市xx律师事务所律师。原告范xx与被告上海xx房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员谷晓燕独任审判，公开 中路xxx号汉中广场xxxx室房屋产权登记手续，双方依据所签订的《上海市外销商品房出售合同》及《购房协议》承担登记手续办理过程中产生的相关税费；二、原告 ...
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一份；2、（商品房期房买卖登记）上海市房地产登记申请书一份；3、（抵押登记）上海市房地产登记申请书一份；4、潘x与吕x之间的上海市房地产买卖合同一份；5、 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条第一款之规定，判决如下：一、原告汪 ...
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