》第2条、第43条、第63条的规定，属无效合同，该土地未经过征用程序将集体所有转为国有，又未办理农用地转为建设用地的审批手续，一审法院据此认定为无效是 土地的使用年限长达五十年之久，从双方约定的内容看，实际就是土地使用权转让的性质，双方诉讼中也认定是土地使用权纠纷,故一审法院对本案争议协议性质的认定是 ...
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该土地上原有建筑房屋权证注销，保证长鑫公司顺利地行使该土地的使用权。 《国有土地使用权转让协议》签订后，长鑫公司依约在2004年12月21日前分 长沙市天心区机关后勤服务中心承担； 五、其他无争执。 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。 审 判 长 ...
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，赣市直国用（2008）第A3010116号国有土地使用证一份。 以上证据欲证明原、被告之间存在着土地使用权转让的合约行为和被告的违约行为。 被告在举证期限内未向 七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下： 一、被告李舒春双倍返还原告江西亿嘉房地产开发有限公司定金 ...
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昆国土资用转[2003]第77号《昆明市国有土地使用权转让审查批准通知书》，批准同意后所村股份合作社将原受让的后所村地块核准面积为8957.188平方米 反诉原告）昆明凯晟威房地产开发有限责任公司各自承担。 上述协议，符合法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 审判长邵 ...
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份，载明：根据双方在2000年4月12日签订的合同规定，2000年4月30日银湖居委会已办理好国有土地使用证。由于星慧公司围墙规划面积22.44亩与土地局 内，银湖居委会为星慧公司实际使用、未办理国有土地使用权证的2.955亩土地办理转让报批手续，并将该块土地的使用权证变更到星慧公司名下。星慧公司承担 ...
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建筑面积为2520M2，乙方为70％，应得建筑面积为5880M2。若通过乙方努力增加的建筑面积全部归乙方所有。甲方同意将所得建筑面积2520M2按2502元／M2价格转让 ，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际情况处理。如土地使用权的转让符合法律规定的，可认定合同有效＂。而《解答》第6条规定：＂国有 ...
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〔2007〕1号）、市人民政府办公室《关于印发鄂州市财政国库管理制度改革实施方案的通知》（鄂州政办发〔2004〕73号）和鄂州市财政局、中国人民银行鄂州 的总成交价款；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让 ...
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杭州地产市场(以下简称地产市场)管理机构承办土地使用权抵押管理的各项业务工作。 第五条通过依法出让或转让方式取得的国有土地使用权，可以设定抵押权。但抵押期限不得 出让金后(抵押预付金可充抵土地出让金)，再按前款规定进行资产处理。 第二十一条各县(市)的国有土地使用权抵押，可参照本办法执行。 第二十二条 ...
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定级与估价工作，为征地改革服务。各地要建立全省地价动态监测信息系统，健全国有土地使用权转让申报和地价审核制度，建立基准地价、标定地价、协议出让最低价、 、出租、抵押。对于土地使用权转让的，必须依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定办理变更登记手续。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记，抵押合同自 ...
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的征收范围凡不属于国家国土资源部第九号令和原国家土地管理局《关于国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》所确定用地项目、用地条件范围及可继续保留划拨 带未经批准擅自从事生产经营的临时用地；9.根据城市总体规划，划拨土地使用权转让后短期内不宜出让的；10.已办理国有土地使用权出让的住宅楼，部分改为商业 ...
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