》（以下称《条例》）。最高人民法院此前公布的《关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下称《解释 法律中，对于司法机关尤其是人民法院对土地使用权采取限制的措施、程序有关明确规定，但对于行政机关决定限制土地使用权转让的规定并不具体。尤其是司法、行政机关作出 ...
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建设现场移交给受让方。 第三节 划拨国有土地使用权的转让 4.3.1 划拨国有土地使用权转让的条件 划拨取得的国有土地使用权转让时，应当按照国务院规定，报有批准权 外资企业在首期验资获主管工商行政管理部门确认后，凭注明到位资金的营业执照，到银行申请办理保证金结汇。 特别提示：对于外商中标后，能否以其他 ...
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方式，但哪些“其他合法方式”，该法没有规定。结合《物权法》等法律规定，转让有以下方式：1、买卖，即出售。是土地使用权“转让”的最主要表现形式。“转让” 风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件。根据国务院1990年5月19日颁布的《城镇国有土地所有权出让和转让暂行条例》和国家土地管理局1992年2月 ...
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在民事立法借鉴传统民法中地役权制度时必须结合我国社会自身特点。我国民事立法中构建的地役权与传统民法中地役权有一定差别。[47]首先在传统民法中地役权人通常是需 价值实现最大化，为了防止流转失序，防止将流转作为暴利工具，应参照现行城镇国有土地使用权转让的有关规定，要求在完成对土地必要的投资、改良之后方能 ...
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国有土地使用权转让合同在《房地产管理法》第三十九条未达到开发投资总额25%以上限制下的合同效力问题 民法学理论和实务界对合同的效力从动辄认定合同无效到 ，城市房地产管理法第三十八条中的该 项规定，不是认定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定。因此，超凡 公司关于(《土地开发合同》未达到25％投资开发 ...
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，以及《房地产法》（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的 基金，出让税作为国家税收纳入国家财政收入进行再分配，管理费作为水行政主管部门的管理费用。如果在获得取水许可证时，已经缴纳水资源费或者相关费用，宜从相关 ...
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，以及《房地产法》（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的 基金，出让税作为国家税收纳入国家财政收入进行再分配，管理费作为水行政主管部门的管理费用。如果在获得取水许可证时，已经缴纳水资源费或者相关费用，宜从相关 ...
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等人为因素而阻碍租赁交易市场的发展。 从国家有关规定看，我国对国有土地使用权出租的限制条件与国有土地使用权转让的限制条件是一致的，即必须按出让合同或租赁 使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破租赁”，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度，银行完全在签订抵押合同时查验是否已经出租， ...
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土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让条例》的规定均属于无偿收回土地使用权的情形，是否补偿应区别对待，法定事由有偿收回方式 在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议。镇政府组织编制的镇总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经镇人民代表大会审议。 ...
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以杭州为例浙江金道律师事务所 黄亮律师[1] 近日，笔者应顾问单位杭州某外资公司的要求，为其拟在富阳投资设立外商投资公司事项提供法律服务。笔者发现，除进行 局有权解除合同并追究违约责任。三、关于违反土地用途的责任《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条规定：“地下资源、埋藏物、市政公用设施等不在 ...
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