证明，个人居民身份证；（三）有关土地权属变更的合同书等证明材料；（四）原土地证书；（五）地上附着物及建筑物权属证明；（六）原征用、划拨、占用土地 、其他附着物所有权分割转让的，经有管辖权的土地和房产管理等有关部门批准后，土地使用者应持批准证明办理土地权属变更登记。第二十一条土地使用权出租、抵押和因土地 ...
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依法转让的；（二）因赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁地上建筑物、其他附着物或以土地作价入股引起土地使用权转移的；（三）因机构调整、企业兼并、分立或 机关依法追究刑事责任。造成他人损失的，应负赔偿责任。未经登记的土地，擅自转让、出租、抵押的，土地使用权一律无效，没收非法所得，并视其情节轻重，对个人处以 ...
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房屋所有权证的，应当提交房屋所有权证、析产文书以及经房产登记机构审核的测绘成果。因单位分立而对房产进行分割的，应当提交房屋所有权证，单位分立有关批文，财产分割清单 之日起三十日内申请房屋他项权利登记，并提交下列登记文件：（一）房屋所有权证；（二）国有土地使用权证；（三）抵押合同；（四）其他有关的证明 ...
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协议）及其他合法有效证明文件、资料等到原颁发《国有土地使用证》的土地管理部门申请出租或抵押登记，领取土地使用权承租或抵押《证书》。第十七条依法以土地使用权 管理暂行办法》的规定，到原批准登记的市或县区土地管理部门申请办理变更登记。第十九条土地使用权因赠与、继承、交换、分割、合并及主要用途、使用者名称等 ...
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在抵押合同签订后十五日内，持土地抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。土地行政主管部门应当在土地登记卡上登记，并向土地抵押权人颁发土地他项权利证明书。同一宗地多 ）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装土地登记簿。宗地分割的，在原土地登记卡顺序上按宗地分割后支号或续编号的顺序排列。宗地合并的， ...
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，按拟出让时的新土地使用条件下出让国有土地使用权市场价格的40%补缴出让金；?(三)经济适用住房、已购公有住房、集资建房在办理分割土地登记时，其补交的 签订抵押合同，并到国土资源行政主管部门办理他项权利登记。?第二十五条抵押房地产是以划拨方式取得国有土地使用权的，抵押权实现时，由市、县人民政府国土资源 ...
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十日内，持批准文件、购买协议 (受赠证明、继承证明、交换协议、分割协议等)和原土地使用证申请变更登记。第二十七条农业用地、未利用地转为建设用地的，集体土地 批准文件后三十日内，持批准文件和原集体土地所有证申请土地地类(用途)变更登记。第二十八条因集体土地使用权抵押、租赁发生他项权利的，当事人应当在抵押 ...
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遇有下列情形之一的，权利人应当申请变更登记：(一)依法改变土地所有权或者土地使用权的；(二)土地使用权转让、出租、抵押、继承、分割的；(三)地上建筑物、附着物拆迁、 全国人大法律（1）条第三十四条本条例规定的行政处罚由县级以上土地行政主管部门决定。当事人对行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定通知书之日 ...
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，遇有下列情形之一的，权利人应当申请变更登记：（一）依法改变土地所有权或者土地使用权的；（二）土地使用权转让、出租、抵押、继承、分割的；（三）地上建筑物、附着物拆迁、转移引起土地权属变更的；（四）以土地作价入股致使土地权属转移的；（五）企业合并、分立或者新设企业使土地权属转移、合并或 ...
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抵押的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人 [问题]某房地产公司先以土地使用权向工商银行抵押贷款，并向土地局办理了抵押登记，后以在建商铺向建设银行抵押 其实质是对地产和房产的价格分割。“房随地走”和“地随房走”双向统一原则的立法目的是为了避免在地产和房产交易中出现土地使用权与房屋所有权各异其主的 ...
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