城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。任绍道将房屋转让给林开兴，林开兴 林开兴手中买下该房屋后，1995年办理了该房屋产权证，但不曾办理土地使用权证登记和转让登记手续，土地使用证上的权利人仍是林开兴。是否以此认定许兴吉不享有 ...
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城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。任绍道将房屋转让给林开兴，林开兴 林开兴手中买下该房屋后，1995年办理了该房屋产权证，但不曾办理土地使用权证登记和转让登记手续，土地使用证上的权利人仍是林开兴。是否以此认定许兴吉不享有 ...
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开发有限公司作为基建用地。1998年6月1月办理土地使用权登记手续，发给三土房(1998)字第0400号《土地房屋权证》，核准用地面积为4044．96平方米 以其位于三亚市河东区榆亚路的住宅用地(证号为三土房(1998)字第0400号)抵押，贷款期限半年。期限届满后，因三亚龙腾公司未履行还款义务，湛江 ...
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作为基建用地。1998年6月1日，给该公司办理了土地使用权登记手续，核发三土房(1998)字第0400号《土地房屋权证》，核准用地面积为4044．96平方米，使用年限70年。同日，龙腾公司与湛江分行签订贷款合同和抵押合同，合同约定由湛江分行贷款350万元给龙腾公司，龙腾公司以上述取得的 ...
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抵押登记：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的市土地管理局办理抵押登记。2、以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等 土地使用权能否设定抵押权的意见告市房地产管理局，作为可否办理的依据。办理结果由市房地产管理局抄告市土地管理局。 四、自即日起，市工商行政管理局不再办理房地产抵押 ...
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县人民政府批准后组织实施。 第七条依照本条例规定依法取得土地使用权的，在土地使用权使用年限内，可以依法转让、出租、抵押，其合法权益受法律保护。土地 支付全部出让金之日起30日内，持出让合同、土地使用权出让金支付凭证，直接申请办理土地登记。以协议的方式取得土地使用权的土地使用者，应当按照有关规定申请办理 ...
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使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5、取得土地使用权后，未按照法律规定投入资金，或投入资金未达到法定比例，以转让为名炒卖 使用权流转的途径。分别明确国有土地使用权划拨、国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权出租、国有土地使用权抵押等概念、法律特征、范围、批准权限、 ...
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后，被告未按约支付转让金。1994年8月8日，原被告双方签订了《土地使用权抵押合同》，被告承诺最迟于1995年底前付清转让金772，433．95美元， ；该合同已经上海市公证处公证，并于1994年11月16日在市房地产登记处办理了抵押登记。1999年9月22日，原被告及金联投公司签订《转让人变更协议》 ...
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市建委申请核实未办理商品房预售许可证的情况。市建委核实后为房地产开发企业出具抵押楼栋未办理商品房预售许可证的证明，房地产开发企业和提供贷款的金融机构凭此 。然后再向市、区县国土资源部门申请办理土地使用权抵押变更登记手续。十二、办理在建工程抵押登记时有关司法查封的问题按照最高人民法院、国土资源部、建设部 ...
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可由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动；合法权受国家保护。”海南省 许可，这种转让才生效，才可对抗第三人。司法实践中，未履行登记手续的土地使用权连环转移合同很多，这类合同如符合合同有效要件，只可认定债权债务 ...
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