，根据该规定，物业管理用房的产权，归小区全体业主共有。 二、关于小区车位、车库的权利归属 小区内可用于停放汽车的车位，主要分三种：小区地上车位、、 地 上土地的使用权，依法属于小区业主共有，该车位占用了业主共有道路或者其他场地而增设，因此，小区地上车位应归属与全体业主共有。 2、小区地下产权车位。小区 ...
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泰沙路11号，占地面积为13500平方米。合作方式和分配比例：甲方提供土地使用权，乙方提供用于开发建设的全部资金；该项目建筑面积(含地下室停车场)以规划局批 城市规划局向广州市出租汽车公司发出穗规批字[1998]第62号《关于住宅、停车库等总平面规划方案的批复》，指出：同意按以下技术经济指标实施：用地 ...
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。 [51]例如，在他人土地上修造建筑物，建筑物所有权并不必然归于土地所有权人或土地使用权人。（3）一体转让与分割转让的限度。《城市房地产管理法》第31条 第190－193、403、425、426页。 [48] 王利明：《论物权法中车库的归属及相关法律问题》，载《现代法学》2006年第5期。 [49] ...
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)改变原土地使用性质的；(五)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业，需使用农民集体所有土地进行建设的；(六)工程 建筑或者小高层住宅北侧屋面设置单向退层。住宅建筑配建的自行车库，应当采用底层架空、地下或者半地下等形式。第六十条城市雕塑应当体现城市特色，与 ...
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依约办理。除楼栋之外，本商品房开发地块上住宅小区内全部国有土地使用权以及所有地上地下共用设施设备的所有权归小区全体买受人共有。 共用部位，是指住宅楼栋 线路、消防设施、绿地、道路、会所、门岗、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库(停车位)、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下同。 会所，是指按照 ...
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部门要求的产权分配规范。当事人约定的分配范围包括住宅与地下停车场，并不包括属回迁性质的维修车间和停车库。(三)关于违约责任。1．1997年8月29 沙路11号，占地面积为13500平方米。合作方式和分配比例：甲方提供土地使用权，乙方提供用于开发建设的全部资金；该项目建筑面积(含地下室停车场)以规划局批 ...
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商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料，向物业主管部门申请划分物业 和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等 ...
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商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料，向物业主管部门申请划分物业 和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等 ...
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地下空间开发利用专项规划。建设项目开发利用地下空间不计入容积率，免收土地出让金和配套费。地下空间可申请办理使用权证和房屋所有权证。 广场、绿地、公园等公共设施 建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》配建停车泊位，建设地下停车库，已建停车库不得改作其他用途。4、市政工程管线尽量安排在地下 ...
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开发商是否按约定履行了明示手续或已取得其他业主的同意。 28．3买受人购买地下车位的，应当查清该地下车位是否属于“人防”设施。 28．4详见20．2、20 物权法》等法律法规的强制性规定，该约定无效。30．2买受人取得车库、车位、绿地使用权后，不得改变其规划用途。30．3建筑物及其附属设施的费用分摊、 ...
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