的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、 ；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一预售商品房又与他人签订预售合同的， ...
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已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 则该合同应认定为无效的合同。(二)卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同。法律规定《城市房地产管理法》第三十八规定不得转让。但从该条立法目的上 ...
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诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷案”作出的判例规定：“《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定 土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 ...
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，河南大公匡法律师事务所律师。上诉人戚美玲因与被上诉人郑州市银河机械厂房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院(2010)管民二初字第1058 机械厂。2004年8月23日戚美玲已取得房屋所有权证书证明房产证的办理符合当时《中华人民共和国城市房地产管理法》。原审法院认定事实部分不清，适用法律 ...
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《民事审判指导与参考》2001年第3卷】，最高院审判意见认为，《城市房地产管理法》没有将办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续规定为合作开发合同生效的 使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的， ...
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交付给马某。因买卖双方系姻亲关系，双方未签订书面合同，二被告将该房屋的国有土地使用证原件交给原告，并口头承诺随时协助原告办理产权变更手续。原告将房屋 根据双方提供的证据，推定双方存在事实上的房屋买卖关系。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当 ...
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六次会议通过，历经1988年、1998年、2004年三次修改的现行《土地管理法》规定，征收土地的审批机关是国务院和省级人民政府。[④] 从大陆土地征收审批主体 修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产管理法》（修订）村庄和《集镇规划建设管理 ...
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中盐公司不服一审判决，向海口市中级人民法院上诉认为：１、根据国务院《处置海南省积压房地产试点方案》的规定，海南省人大常委会、海南省人民政府分别于１９９７年９月和１２月 房屋的购房尾款，也未依法取得金花公寓Ｂ座３４套房屋的房产证，因此，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定， ...
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上述实践问题，在坚持认为转让尚未登记领取权属证书之房屋的合同应为无效的基础上，认为《城市房地产管理法》第四十五条规定实际指预售合同债权或 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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出让合同约定的土地用途的，按《城市房地产管理法》第四十三条规定办理。转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得使用权 成交价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第四十四条 房地产估价报告，必须经建设部、人事部共同认证并注册房地主估价师或经内蒙古自治区建设厅 ...
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