土地前三年平均年产值逐年支付补偿费。在临时使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期满，建设单位应当恢复土地的生产条件，及时归还。”第二款改为第五款 、家庭副业、民族习惯、计划生育等情况，具体规定本行政区域内各乡(镇)农村居民宅基地标准，报省辖市人民政府、地区行政公署土地管理部门备案。” 三十九、第四十 ...
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一些问题需要进一步明确和完善。首先，《物权法》并未明确区分宅基地使用权的征收补偿与宅基地上建筑物的征收补偿，而是在保障居住条件名下予以统筹考虑。在实践 民事权利，在集体经济组织法尚未出台、且《土地管理法》不宜规定集体成员资格认定依据的情况下，可以考虑由《土地管理法（修正案）》授权国务院在《集体土地征收 ...
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转让、出租，但禁止用于非农业建设。只有因破产、兼并企业，乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押权实现这两种情况才允许因农村建设用地使用权人发生变化而改变土地 住宅革命中一些地方利用农村集体土地流转形式建设住宅的做法和利用农民宅基地流转的形式建设住宅的做法等，这在法律上明显都是禁区。同时还有一些做法，比如利用 ...
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法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他财产履行债务时， 项的到期债权，人民法院当然能够裁定执行对第三人到期债权，对于宅基地上建筑物若不能拆除的由受益人折价适当补偿，仍由双方当事人另行解决，但实际上当事人往往 ...
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安置户按安置小区办理用地手续税费和“三通一平”工程费用的成本价缴纳；安置宅基地面积少于原有宅基地面积的，原有宅基地面积多余部分，按本暂行办法第二十三条规定进行评估补偿 。三、征收和征用土地上建构筑物及其他附着物补偿1、拆除违章、违法的建构筑物不予补偿。2、2.2米以上（含2.2米）建筑物补偿标准：（1 ...
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宅基地面积按如下标准执行：（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的 的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法占用土地每平方米十元以上 ...
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律师。特别授权代理。原告徐榕芬与被告贵港市港北区贵城街道三合社区居民委员会宅基地纠纷一案，本院于2010年2月23日立案受理，依法由审判员黄秀良 用地使用证申请注销，将使用权归被告，被告补偿原告被毁坏的建筑物损失30000元。因当时未能确认土地使用权的补偿价值，双方口头约定，待原告将土地使用证注销后， ...
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坐落在同一宅基地上，前面三间门面房及后院两侧偏房原为配套使用。该房产宅基地在协议分割前原属二人共有，分割后房产虽已归各自所有，但王保国 镇平县地税局，同时对原曲屯税务所房产进行分配，镇平县国税局和地税局对分割后的楼房及附属建筑物分别享有所有权。法院认为，被告镇平县地税局在第三人镇平县国税局处分房产时， ...
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之中，同时又将地上权肢解，分散在国有土地使用权、宅基地使用权和土地承包经营权之中；这种立法上的混乱，必然造成实践上的混乱，例如，黄振煌诉厦门市禾山镇县后 或牧畜为目的，土地使用方式为种植、放牧等；地上权是以在他人土地之上构造建筑物、工作物或种植竹木为目的，其土地使用方式莫过于在地上进行建筑或种植。这 ...
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城市房屋拆迁管理条例》中有关拆迁补偿规定只适用拆迁国有土地上的房屋。对城市房屋拆迁范围内零星分布的宅基地性质范围，建议要求房屋所有人向市房地产登记申请办理 和货币补偿两种。复建即按原合法土地面积划出复建地，并按合法建筑物面积给予建筑物重建成本补偿，补偿标准因地段、建设项目不同而有所不同。现行法律、法规 ...
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