车库归还给业主，但开发商坚决反对。业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，有的无偿地交给业主使用，开发商没有所有权，无权出售。开发商则强调，其出售 的成分，而是独立于建筑物区分所有权的另一所有权的客体。如果地方性法规或规章规定特定的停车位归特定的部门或团体等组织，那么，这些停车位亦不属于建筑物 ...
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业主共有。 二、关于小区车位、车库的权利归属 小区内可用于停放汽车的车位，主要分三种：小区地上车位、、小区地下产 权车位、小区人防车位。 1、小区 使用管理，收益归投资者所有。 《北京市人民防空工程建设与使用管理规定》（北京市人民政府于1998年4月1日发布，1998年5月1日起施行，2001年8月 ...
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。原告按约提供物业管理，服务至今。事实上，系争小区车库车位管理费自始至今一直按80元/辆/月的标准收付。三被告系上海市I路395弄小区地下车库59号车位登记 六十七条之规定，判决如下：一、被告徐B、施C、徐D应于本判决生效之日起十日内支付原告上海A公司上海市I路395弄小区地下车库59号车位2006年 ...
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,930.16元、双休日加班工资差额8,927.36元。 被告上海某某物业管理有限公司辩称，原告系小区地下车库看管人员，上班时吃、住均在车库内，晚上车辆少时可 不存在本质上的区别。主要理由是法律对值班未作明确规定，如果将值班和加班截然区分，客观上会使用人单位以值班替代加班，不利于保护劳动者的权益。同时 ...
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人车混行两类。目前作为楼盘卖点的人车分流，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小 必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。 第17式 看面积 随着 ...
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协商，从2010年1月1日起，将某小区地下车位租赁相关手续及收费权收至湖南华银园开发有限公司，相关的物业管理责任仍由广西万怡物业公司履行。现将相关 108元的上诉理由不能成立，本院不予支持。某地产公司请求本院认定其享有某小区地下车库所有权，因某地产公司在一审中并未提出该项诉讼请求，且该项请求根本不属于 ...
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3月2日，周某某又诉至原审法院，请求判令：一、韩某某停止侵权搬离小区地下车库；二、岚益业委会、韩某某共同向周某某赔偿损失人民币10,000元(按墙体开裂 负担。原审法院另查明：一、据原审法院向相关房地产管理部门查询，系争地下室并无产权登记；二、双方为该地下室的使用纠纷曾多次涉讼。其中，2009年9月， ...
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单》，没有规划、消防、人防等有关部门的验收证明。依据《商品房销售管理办法》的有关规定，房产测绘是交房的前提条件。房产局两次注销了长信公司的房产证 管理费。 本院再审另查明，因房管部门的工作人员对文件理解有误，将长信花园小区地下车库面积分摊给业主。房管部门对公摊面积作出明确答复之后，长信公司工作人员不予 ...
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3月2日，杨某某又诉至原审法院，请求判令：一、韩某某停止侵权搬离小区地下车库；二、岚益业委会、韩某某共同向杨某某赔偿损失人民币10,000元(按地板霉变 负担。原审法院另查明：一、据原审法院向相关房地产管理部门查询，系争地下室并无产权登记；二、双方为该地下室的使用纠纷曾多次涉讼。其中，2009年9月， ...
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3月2日，唐某又诉至原审法院，请求判令：一、韩某某停止侵权搬离小区地下车库；二、岚益业委会、韩某某共同向唐某赔偿损失人民币10,000元(按墙体开裂 某某负担。原审法院另查明：一、据原审法院向相关房地产管理部门查询，系争地下室并无产权登记；二、双方为该地下室的使用纠纷曾多次涉讼。其中，2009年9月， ...
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