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不成熟阶段,市场机制还没有完全建立起来,不宜允许转让预售商品房。认为预售商品房能够转让的理由是购买人通过签订预售合同、支付价款取得的对房屋所有权的期待权。只要 又是后一转让合同的转售方,而不是未竣工商品房预售方,故转让人不具备预售方的主体资格,也不必具有商品房预售许可证,但转让人必须持有经过登记备案的 ...
//www.110.com/ziliao/article-17840.html -了解详情
取得了国有土地使用权证,1995年4月28日取得了厦房准外售字(1995)128号预售许可证。1996年11月11日,许维楠与建联公司签订了一份《商品房预售 判决认定讼争屋于1997年2月3日具备交付条件没有事实和法律依据,显属不当。建联公司未按合同约定交付房屋,本应按合同约定支付违约金。现许维楠同意 ...
//www.110.com/panli/panli_26303.html -了解详情
没有形成工业用地或者其他建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的,没有房屋所有权证书;以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权 有过错的,应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性 ...
//www.110.com/ziliao/article-519554.html -了解详情
,凡在本标准实施日期之前已取得《建设工程规划许可证》的新建工程项目的房屋面积测算,或由当地测绘单位进行过房屋建筑面积预售测算、竣工测绘、变更测绘并出具有效《房屋 说我们对违法工程进行了罚款让找测绘,测绘说按发证日期来,它们呢没有过错。找开发商开发商说你去找测绘中心。 真心不知道应该去找谁,告谁?请梁 ...
//www.110.com/ask/question-2910483.html -了解详情
号付完全款,我给买家办理过户手续。但4月17号买家跟我说发现我的预售许可证不是我这个房子的预售许可证,也就是说我的房子没有预售许可证,说我违约,要求退房,退还定金和房款,并按合同两倍退还订金。我的房子是跟开发商签的预售合同买的。我也不知道那预售许可证不是这房子 ...
//www.110.com/ask/question-1560715.html -了解详情
产生的纠纷。根据我国法律规定,房屋进行销售,必须取得预售许可证或者销售许可证。虽然本案开发商开发的“3G木兰”项目开发商持有房屋产权证。但是,本案是分割销售。 改革委、市规划委、市国土资源局组织召开联席会共同审定。所以,“3G木兰”项目没有经过国家相关部门批准,其销售行为是不合法的。曹小姐可以请求确认 ...
//www.110.com/ziliao/article-266686.html -了解详情
双方真实意思表示,且已交付贾某使用多年,该房已于1999年取得了商品房预售许可证,并于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案, 安居工程住宅,安居工程住宅依法不应以商品房出售。xx市xxx院不是房地产开发商,其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房,依法不应当以商品房出卖。本案中,非 ...
//www.110.com/ziliao/article-189374.html -了解详情
五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日,买受人就应当知道其权利受到侵害,其要求开发商支付违约金 ,故予以赔偿的日期计算错误;2、诉争房屋没有房屋使用许可证》,故该房屋是无证房,如遇到动迁该房屋就不能按照国家法定补偿标准进行补偿;3、 ...
//www.110.com/panli/panli_263770.html -了解详情
五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日,买受人就应当知道其权利受到侵害,其要求开发商支付违约金 ,故予以赔偿的日期计算错误;2、诉争房屋没有房屋使用许可证》,故该房屋是无证房,如遇到动迁该房屋就不能按照国家法定补偿标准进行补偿;3、 ...
//www.110.com/panli/panli_65507.html -了解详情
公司曾签订《台湾山庄买卖合同书》,购买A18号别墅,1994年8月4日,建德公司取得台湾山庄预售许可证。1998年1月7日,双方重新签订《商品房预售 备案。高潘锦凤已交购房款240407.6美元,1998年4月30日,双方没有办理房屋交接手续。上述事实,双方均认可,本院予以确认。1998年8月10日、 ...
//www.110.com/panli/panli_26084.html -了解详情
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