、出售抵押贷款。 我国住房抵押贷款证券应当按照操作便利、标准统一、风险分散的原则选择住房抵押贷款证券用于组成抵押贷款资产池，可以按照以下标准：选择固定 转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示 ...
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，如《担保法》第41条、第64条第2款；部门规章方面，如《城市房地产抵押管理办法》第31条；司法解释方面，如1990年2月17日《最高人民法院给 影响，各级法院在审理案件时，对于未办理物权登记的情况大多认为先前的基础合同关系无效。这种做法是不符合债权形式主义区分原则的，但是孙宪忠教授在批评这种做法时却 ...
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待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定。九、（规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则）因住房限购政策的 [2011]1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）、《关于落实本市住房限购政策有关 ...
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深圳到期房产续期若干规定》规定，对于到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期。在剩余年 批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上 ...
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的，人民法院应当依法受理。 房屋登记的含义： 在我国，房屋登记是指由国家统一的行政机关——房地产行政主管部门，在权利人提出相关申请后，依照法律规定对其提交 必要时可以实地查看。”依据上位法优于下位法，新法优于旧法的原则，房产登记管理部门对当事人的登记申请应依照《物权法》的规定进行实质审查。 但是，房产 ...
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法律原则，没有人能将自己所没有的权利转让给他人，即是说，取得人取得的权利不能大于出让人的权利，这是罗马法的原则。那么，法律何以优先保护取得人的 世的，任何人都不能以不知和善意来进行对抗。因而，经登记的抵押权，对于受让人而言，恒不可能具备善意的要件，受让人也不可能获得保护。然而，对于未经登记的抵押权而言 ...
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方式不无商榷之处。作者认为，对于所有权权属争议或者使用权权属争议涉及所有权范围的部分，即涉及全民所有和集体所有土地范围争议，可以适用现行法律规定；而对于 在土地管理部门登记，房屋所有权在房产管理部门登记。这非常不利于房地产权一致原则的贯彻。因此，应当借鉴上海、广东等经验，合并房地产登记体制。 2.出让 ...
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代理人：郭凯，树人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青海乐都叶茂房地产开发有限公司。住所地：青海省乐都县新乐大街112号。法定代表人：邵叶芳，该公司 公司于2008年12月31日签订并于2009年8月10日由乐都县房产管理局预告登记的《协议书》第四条约定：“乙方承诺将按期足额向甲方偿还上述款项贰佰柒 ...
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赔偿责任，应认定为行政赔偿，以违法原则为归责原则，在错误登记的救济方面，国家可以投保行业责任险。不动产登记基础理论深厚复杂，且涉及多个部门法，交叉性 适用于土地，以后城市房屋也逐渐实行了登记制度，并由人民政府颁发了城市房屋所有权证。但是自从50年代后期以后，房地产登记工作逐渐放松，尤其是在十年动乱期间 ...
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新镇葛屿村葛屿83号。委托代理人唐辉，福建辉扬律师事务所律师。被告福州市房地产管理局，住所地福州市鼓楼区通湖路180号杨桥大厦10层。法定代表人郑云春 条规定：“房屋产权与该房屋合法占用土地的使用权，实行权属一致的原则”。因此，被告在进行房屋行政登记时应适用该办法的规定。而被告在《福州市城市房屋产权产 ...
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