被告已构成根本违约，便于2011年1月24日向被告发出解除租赁合同通知书，通知被告解除合同。被告至今仍占用原告的房屋拒不搬出，给原告造成了重大损失，故诉至法院， 天内给予纠正的。如承租方有上述违约情况发生，将丧失本合同中约定的所有权利，出租方有权单方解除合同，并有权要求承租方必须在5天内撤出租赁场所； ...
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判决，依法改判驳回被上诉人要求返还押金的诉讼请求；并判令被上诉人支付尚欠上诉人的房屋租金、水电费和滞纳金。被上诉人彭辉娥辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确， 公平原则，由于彭辉娥系单方、提前解除合同，其在要求解除合同的同时，应当给予吴开松合理、充足的时间另行出租房屋以保障其合法权利。本院认为，该 ...
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确定使用方法。【提示2】承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失。《合同法》第219条规定，承租人未 的，承租人应当赔偿损失。”《解释》第15条规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分 ...
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，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得到出租人书面同意，不得擅自进行，否则出租人有权要求承租人予以拆除或解除合同。 合同 利益，而给了出租人六个月的异议期，如果出租人知道或者应当知道承租人将房屋转租，而又未提异议，就推定出租人同意承租人转租。司法解释的这种规定 ...
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被告已构成根本违约，便于2011年1月24日向被告发出解除租赁合同通知书，通知被告解除合同。被告至今仍占用原告的房屋拒不搬出，给原告造成了重大损失，故诉至法院， 天内给予纠正的。如承租方有上述违约情况发生，将丧失本合同中约定的所有权利，出租方有权单方解除合同，并有权要求承租方必须在5天内搬出租赁场所； ...
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以该租赁场地为营业地，办理北京分公司工商注册，被北京市工商局拒绝颁发营业执照，合同双方因此产生争议，协商未果，提起仲裁。 申请人称，北京市工商局拒绝颁发营业执照， 本案争议承担主要责任。 由于前已认定被申请人出租的房屋不能用于工商登记属于违约行为，因此，申请人要求解除合同符合《合同法》第94条第4项的 ...
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提出异议，反对转租，从而影响了次承租人合理使用租赁房屋，次承租人可以解除合同。出租方是房屋所有权人，对出租的房屋享有物权，根据《物权法》第三十四条的规定 可以要求减少租金或者不支付租金。由于出租人张某反对转租，致使原告一直未能使用该房屋，依法不应支付租金给朱某，被告朱某应当将租金5200元返还给原告。 ...
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（2）、和顺园小区建设工程项目已通过验收、施工质量合格；（3）、原告具备房屋出租的资格和条件。3、第三组证据：证据1、河南晟大律师事务所于2008年 、乙方房屋租金到期十日内，乙方仍未向甲方交纳房租，甲方有权单方解除合同，收回乙方所租的房屋，同时乙方应当向甲方赔偿三个月的房租作为违约金；6、合同解除或 ...
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系民事责任的提示，用途违法 将导致租赁目的无法实现，合同双方可据此解除合同，并根据过错的情况分担合同解除的后果；另一方面属行政责任的提示，应告知客户用途 交付出租物业时，乙方与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 方保证大厦的电梯、 ...
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应于有效期满之日前六个月向被告提出续租要求，并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权。在此租期内或任何延期内，如被告欲出售场地或建筑物或 ，人民法院审理案件其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。故本院对本案先行判决解除合同，损失部分另行判决。原告垫付的电费已经另外立案，由另案处理。被告反诉要求 ...
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