2月5日填发房产证时，该房屋所有权人登记为原告谷秀儒。现因原告要处分该房产，房地产管理部门要求原告的子女予以配合而不能，原告即以其四个子女中三 工龄优惠，但根据最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否夫妻共同财产的函的复函》中，研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割， ...
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登记为依据。被上诉人7号证据是房管机关登记房屋所有权的法律文书，是证明房屋合法建筑面积的适格证据，可以证明浮山所817号房屋的合法建筑面积。上诉人7号证据是 ，符合法律规定，应予维持。第三，人民法院审理行政案件，对被诉具体行政行为是否合法进行审查。本案中，被诉具体行政行为是被上诉人就上诉人与第三人之间 ...
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垫江县桂溪镇东内街、北内街小什字D栋第一至五层综合用房登记所有权人为重庆市垫江三兴物业有限责任公司（下称三兴公司）。2007年5月26 违约行为分别约定了违约金的计算方式，本院对金某是否存在上述违约行为、是否应承担违约责任、如何承担违约责任已于前文进行了阐述和主张。项某某未举示证据证明金某存在其他违约 ...
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受理。2010年1月28日，房屋登记部门向伍**核发了该房屋（一半面积转移后）的所有权证。伍**取得该房屋的全部所有权后，于2010年2月10日 。据此，原告黎**关于被告伍**欠其购房款230万元的主张，证据不足，应不予支持。二、关于保证人伍***是否应当承担保证责任的问题。本院认为，担保合同是主 ...
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的购房款，按政策和法律规定：“未经物权转让登记，不发生物权转让。”虽签写了房屋转让协议书，由于未进行房屋转让登记，转让关系不能成立，原告收了被告帮张琦 并办理所有权转移手续。被告操纵原告与张琦签订的《转让房屋所有权协议》既未在三个月内向登记机关办理预告登记，也未向房管部门办理房产权转移手续，依据双方 ...
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城市房地产转让管理规定》第六条第（四）向“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”规定，上诉人苏清富是不能私自转让位于高德一街34号房屋的 转让的不动产或者不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人…..”的规定，本案中的被上诉人要取得上诉人的房屋所有权，必须是善意取得的，而善意 ...
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。我国《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”明确了登记是不动产 不到权利人的有效追认而属无效合同。肖和不能因此转让协议而获得云龙公司厂房和仓库的所有权。三、无所有权的房屋租赁行为，因为违反法律的强制性规定而无效。我国 ...
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：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 成立。至于为什么法院敢于在该问题上忽视我国法律关于诉讼时效的规定，纷纷引用未经严格论证的理论，来证成自己的结论，笔者认为这实在是经过利益考量的 ...
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转移他人，为了保护第三人，不能确认无效，我局颁证行为并无违法。原告应通过民事诉讼来解决，应驳回原告诉讼请求。为支持其主张，被告提供有以下证据：1 ，第三人邵中伦、邵耀南办理过户登记属具体行政行为主要证据不足，本应撤销，但该产权证字第0501075692号房屋所有权又被过户给其他人，现已不存在，无法撤销 ...
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被刘娇锁住的房门，搬进去居住。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未办理房产证不能转让为由主张买卖合同无效，要求刘娇返还房屋。而 才能依法获得房屋产权，其请求法院确认房屋所有权的诉请应当驳回。《物权法》第9条规定，不动产物权的变更，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即在城镇买卖 ...
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