权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定， ，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、房屋预售一般应经过以下步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；第二， ...
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，这种形式具有较大的风险性和投机性。为保护购房者的合法权益，我国对商品房预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定 后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地出让金。由于出现 ...
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财茂公司办理的拆许字（94）第12号房屋拆迁许可证、预字（96）第021号商品房预售许可证和004930-00005163号商品房销售卡声明作废。原已颁发 第1号行政判决书均予以了认定。还查明，衡阳财茂公司办理的00166877房屋产权证系原中新财茂公司1997年4月14日办理的第049210号房产证 ...
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已完成竣工面积23600平方米，其中办理了9818.88平方米产权登记，领取了22份《房屋所有权证》。C区商场已装修好，开业就绪，续建部分也只需砖、 茂公司办理的拆许字（94）第12号房屋拆迁许可证、预字（96）第021号商品房预售许可证和004930-00005163号商品房销售卡声明作废。原已颁发 ...
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已完成竣工面积23600平方米，其中办理了9818.88平方米产权登记，领取了22份《房屋所有权证》。C区商场已装修好，开业就绪，续建部分也只需砖、 茂公司办理的拆许字（94）第12号房屋拆迁许可证、预字（96）第021号商品房预售许可证和004930-00005163号商品房销售卡声明作废。原已颁发 ...
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已完成竣工面积23600平方米，其中办理了9818.88平方米产权登记，领取了22份《房屋所有权证》。C区商场已装修好，开业就绪，续建部分也只需砖、 茂公司办理的拆许字（94）第12号房屋拆迁许可证、预字（96）第021号商品房预售许可证和004930-00005163号商品房销售卡声明作废。原已颁发 ...
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财茂公司办理的拆许字（94）第12号房屋拆迁许可证、预字（96）第021号商品房预售许可证和004930-00005163号商品房销售卡声明作废。原已颁发 第1号行政判决书均予以了认定。还查明，衡阳财茂公司办理的00165959房屋产权证系原中新财茂公司1997年4月15日办理的第044496号房产证 ...
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已完成竣工面积23600平方米，其中办理了9818.88平方米产权登记，领取了22份《房屋所有权证》。C区商场已装修好，开业就绪，续建部分也只需砖、 茂公司办理的拆许字（94）第12号房屋拆迁许可证、预字（96）第021号商品房预售许可证和004930-00005163号商品房销售卡声明作废。原已颁发 ...
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房房地产权证（小产证）。2007年11月22日，被告取得讼争房屋的上海市商品房预售许可证。2007年12月5日，原、被告订立一份《上海市商品房 均由被告负责。对于双方约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的合作开发房地产合同，依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的 可以转让的矛盾，导致有些房地产管理部门不允许预购商品房转让，拒绝为受让人办理房屋产权证书。造成部分人认为预购商品房不能转让。笔者认为预购商品房能够转让， ...
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