责任，出租人给予承租人合理的经济赔偿。后xx农药厂将厂房转让给被上诉人，上诉人与被上诉人重新签订的租赁合同中约定“因城市建设自然灾害等不可抗力的原因不能继续履行， 起诉被上诉人。四、上诉人在一审起诉的是租金而非“厂房占有使用费”的收益权，上诉人的诉求是请求支付逾期腾房占有使用费。上诉人的上诉没有依据。 ...
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原则履行房屋租赁协议。某公司作为出租方，应依法向承租人提供在权属及功用方面均符合经营使用条件、对承租人的租赁权益不构成妨害的租赁房屋，而王某作为承租方，应依 房屋、支付租金及房屋使用费、办理注册登记地注销手续的诉请予以支持。基于某公司在履约过程中亦有瑕疵，故对其要求王某承担欠租违约金及逾期交房后除房屋 ...
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交易中心办理产权过户当日，双方应对房屋进行交接，甲方应当让承租人与乙方签订租赁变更协议。2009年3月25日起，租金由乙方收取，甲方应让承租方出具同意租金支付 网上登记备案以及公证手续，买卖合同的内容应与本合同的内容完全一致。若甲方逾期不履行本条款，乙方有权解除本合同，除要求甲方全额返还乙方已付款项外 ...
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在权属及功用方面均符合经营使用条件、对承租人的租赁权益不构成妨害的租赁房屋，而王某某作为承租方，应依约及时履行租金支付义务，违反以上合同约定者应承担相应法律 捷扬公司在履约过程中亦有瑕疵，故对其要求王某某承担欠租违约金及逾期交房后除房屋使用费以外赔偿金的诉请不予支持。在合同解除、王某某履行完毕清结义务 ...
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的只是行政责任，根据《合同法》的规定，虽然不会导致《委托出租合同》无效，但是，一旦发生逾期交房，开发商就有可能拒付租金，因此，应当要求在预售合同里写明如果 也是听信了开发商一层变二层的许诺，结果交房时才发现二层全是管道，根本不可能使用。 六、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的 ...
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过异议，且根据合同履行的实际情况，泰峰公司的逾期交房行为与森源药业的逾期支付租金的违约情节不同，不能形成有效抗辩，森源药业有权据此另行主张泰 成立。一审法院关于违约责任的判定和合同是否解除的认定准确、无误，本院予以确认。租赁合同解除后，承租人应向出租人返还依据合同取得的租赁房屋和场地，本案中承租人森源 ...
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大厦房屋（车库）租赁协议》，双方约定：原告一次性支付租金20万元，被告在2001年12月31日交房。每逾期一天，按所交款项的万分之三支付违约金。 关系的协议。”和第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，京瑞大厦是被告开发建设的房地产项目， 2000 ...
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和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 2、交房、办证与诉讼时效 没有约定，因此，可以参照《解释》关于“解除权应当在解除权发生之日起年内行使，逾期不行使的，解除权消灭”的规定。吕某未于2000年7月底前付清房款，蒋某 ...
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京瑞大厦房屋(车库)租赁协议》，双方约定：原告一次性支付租金20万元，被告在2001年12月31日交房。每逾期一天，按所交款项的万分之三支付违约金。 义务关系的协议。”和第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，京瑞大厦是被告开发建设的房地产项目， ...
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住公房。私自出卖的，所在单位和房管部门均不得为其安排住房。已做安排的应限期退回。逾期不退回者房管部门或所在单位要强行收回，或按成本租金计收 房屋进行非法活动，损害公共利益的。(二)承租人累计六个月不交租金的。(三)承租人擅自转租、转让、转借房屋的。(四)承租人擅自改变房屋使用性质或损害房屋结构、设施 ...
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