提供贷款，获取收益，三方当事人各取所需，皆大欢喜。它很好地缓解了房屋市场资金紧张的状况，使普通百姓圆一个安居梦。房屋按揭较其他类型房屋抵押更具灵活性，具有更 进行回购）；第二、以拍卖变卖折价等方式处分按揭人的商品房，这种做法与实现抵押权的方式是相同的；第三、由担保人（房地产开发商）承担连带保证责任。 ...
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2000万元、3000万元、3000万元和1000万元。其中，2008年1月，银行将其中的3000万元债权作为不良债权剥离给甲资产公司。2008年5月决算届临，决算 的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权，说明最高额担保债权在确定或决算后即变为普通 ...
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日，被告周智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款50000元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款 。所谓法的溯及力，就是指法律对于该法生效前发生的法律关系或事实能否适用。而关于抵押权的行使期限，笔者认为除了抵押权设立这一法律事实外，还关涉期间的经过事实 ...
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为370 000元；本合同签订之日，徐健交付不低于所购车辆价款30%的款项，计 111 000元，其余款项259 000元，由徐健向贷款银行申请贷款 设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 第二百零二条 抵押权 ...
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债权在破产财产中受偿。至此，我国法律体系中以法定手段破除债权平等原则的二元模式已基本形成。此后，我国1993年《海商法》，1995年《民用航空 假定该鱼群探测仪在Golden Dawn轮上安装后，就如同船东和抵押权人之间的抵押权一样，抵押权的留置权也依附于该设备。[42] 评析：抵押留置权是一种什么样 ...
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的清偿次序 1、一般规定。根据《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款 《担保法解释》第74条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人事先没有约定的，按照下列顺序清偿： 第1、实现抵押权的费用； 第2、主债权的利息 ...
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特别授权。上诉人中国农业银行股份有限公司淅川县支行因与被上诉人淅川县福利特种电珠厂为抵押权纠纷一案，不服淅川县人民法院（2010）淅民初字第207号民事判决，向本院 显然不能再就抵押物优先于其他债权而受到清偿，被告享有的抵押权已不具有抵押权的实质，该抵押权的存在已没有任何意义。抵押物上存续这种无法行使 ...
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加工、添附或者与其它物品混合，原抵押物不能认定为当然地消失，而是改变了存在的方式，且多数情况下还升值了。由于加工、添附、混合后物品不能脱离原 ，但留置权的价值内涵不仅仅是生产成本，仍包括留置要权人的盈利在内，这种盈利权与抵押权的地位应当是平等的。还有，如果出现留置权人与抵押人合谋恶意将抵押物进行加工或 ...
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加工、添附或者与其它物品混合，原抵押物不能认定为当然地消失，而是改变了存在的方式，且多数情况下还升值了。由于加工、添附、混合后物品不能脱离原 ，但留置权的价值内涵不仅仅是生产成本，仍包括留置要权人的盈利在内，这种盈利权与抵押权的地位应当是平等的。还有，如果出现留置权人与抵押人合谋恶意将抵押物进行加工或 ...
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未受清偿不会主动解除抵押与其不行使撤销抵押登记反过来又影响资产变现不能清偿债务的矛盾并不好调和，若任由矛盾存在，处置变现就会卡壳，整个破产案件审理进程就 抵押权人的优先受偿权。因此，人民法院在依职权解除抵押时应充分注意对抵押权的司法保护，譬如资产处置变现后可对抵押债权额予以提存，待《破产法》第132条 ...
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