指出，赵X不识字，住院后卧床不起，没有能力出门。但奇怪的是，2010年10月13日，赵X亲自到昌平建委大厅，将自己的房屋卖给冯A。赵X去世后，冯A 昌平建委办理了房产过户手续，赵X有权处置诉争房屋，也是赵X的真实意思表示，没有违反相关法律规定，应认定买卖行为有效。冯D在一审法院答辩称：我母亲病重的原因 ...
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原告魏*，男，1981年5月18日出生。委托代理人刘太明，男，58岁，陕西省老年法律工作者协会法律工作者。委托代理人刘谦，男，63岁，陕西省老年法律工作者协会法律 认定我父魏德余神志不清，属无民事行为能力人，按继承法规定，无民事行为能力，所立遗嘱不能成立，因此我认为遗嘱无效，房屋也应有我的一份。经审理 ...
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买卖行为。凯臣公司及其当时的经办人既具有销售该房屋的合法授权，也具有相应的民事行为能力，故该商品房买卖行为有效。本案如果是担保关系，则不涉及房屋 权限，擅自用泰安公司的房屋作为抵押物，并且事后也未征得泰安公司的同意，因此抵押行为无效。由于本案的抵押物为不动产，根据法律规定，债权人取得抵押权必须同时具备 ...
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与周某的房屋买卖纠纷一案时才知所转让的24平方米土地被征收为国有土地并核发了国有土地使用证，该征收行政行为未经省级人民政府批准，也不符合法律规定。侵害 只有上面的盖章是原告所盖。原告只有小学二年级的文化水平，没有能力从补交出让金推断出土地征收行为。被告反驳称登记申请表的时间是2003年7月8日，登记时 ...
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消灭，而金洪卫还用已故人的名字与被告陈安运签房地产买卖协议。该协议不符法律规定的形式要件，为无效协议。三原告诉请本院确认该房地产买卖协议无效符合法律规定，予以 、赔偿损失，没有向法庭提供相关证据支持，本院不予采信。被告陈安运为完全民事行为能力人，在买房时并未见到已故的金玉旗，而还让被告金洪卫在协议上签 ...
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人名下，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意的登记人，或者，依法律规定或合同约定非属实际权利人的登记人，擅自以自己名义处分房屋的，除非 人之一虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人仍存在合同无效导致购房目的落空的 ...
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一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他 发展商口头一说，是不能成为你们约定的受法律保护的内容的。因为我国的法律规定：只承认书面合同，不承认口头合同。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是 ...
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优先等义，而与法律保留并无必然关系。从逻辑上而言，依法治国或者依法行政虽然强调行政必须受到法律拘束，但这只意味着行政在有法律规定的情形下依照法律 扩张欲望，首当其冲的就是公民的基本权利等。最典型的就是城市化过程中出现的大量房屋和土地征收现象。正是权力扩张与政绩追求这种冲动的惯性下，政府往往片面追求公共 ...
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登记内容失真、可靠性欠缺的现象，从而给当事人从事的交易行为带来了妨害。目前，在上海、深圳等地采用了房屋权利和土地权利由同一机关进行登记的模式。所以许多 和担保物权的基础上，建立我国物权法分则体系。凡是实践中出现的对不动产各种不违反法律规定的使用、利用形态都应进行认真的整理和清理，需要物权法加以规范的应 ...
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认为：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 于XX通过与被告董J、董Y签订协议转让房屋，签订协议时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且对办理土地出让 ...
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