、信赖程度等因素综合判断。对法律不调整的行为类型，当事人不能通过约定违约金的方式使其受法律调整。在创设法律关系的意图行为中，双方当事人均不享有履行请求权 第 53 条有关免责条款的规定。而且，当事人通常不会通过约定来减免其侵权责任：没有人会在发出邀请或接受邀请时谈及无意泼出红葡萄酒怎么办之类的问题。[ ...
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施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 (十三) 其它：比如说这个合同有 ...
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许多购房者往往只关注房产的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的 如何分摊;遇有上涨、下跌时如何处理。 违约责任。这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的 ...
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的损害赔偿，程某应当赔付。另外，在主张解除合同的同时，刘某还同时可以要求程某支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违法行为，以担保债务履行。由于合同 或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第三人，所以主张实际履行必须在 ...
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获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行规范，它并不能代替法律和 使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为 ...
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该物业，违约方须即时付予中介方合计人民币贰万贰仟元作为违约金”。合同签订后，原告因自身原因未能将房产出卖给第三人陈穗贤，被告持合同第十一的约定， 本可收取而未能收取。旨在证明该损失应由原告承担。由于此属于买方与中介方收取服务费的问题，与本案纠纷不属于同一法律关系，被告应另循途径解决。被告与买方关于收取 ...
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获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行规范，它并不能代替法律和 使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为 ...
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号，以下简称171号文件)、《关于贯彻落实关于规范房地产市场外资准入和管理的意见)有关问题的通知》(商资字【2006]192号，以下简称192号文件)、《关于进一步 的，甲方有权终止本合同，并按乙方实际投资总额10%向乙方收取违约金；等等。同日，甲方鑫恒基公司与乙方中川公司又签订一份《乌鲁木齐市钱塘江 ...
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项税的主体都是河大制药厂，林康医药公司不存在少抵扣税金的问题，因此，其所诉称的由于被告拒开增值税发票而给其造成少抵扣进项税9万余元 .21元。 对于林康医药公司第5项诉讼请求，要求河大制药厂因偷卖产品应承担的违约金183600元，及产品价值36720元，合计220320元，因该事项双方已在2007年3 ...
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登记。二、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用 本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）、逾期办理国有土地使用权证备案登记的违约金（违约金的计算：从2006年6月14日起至办理国有土地使用权证备案登记之日 ...
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