大会和业主委员会的决定；(二)遵守业主公约和业主自治章程；(三)遵守物业管理制度；(四)交纳物业管理服务费和维修基金；(五)法律、法规规定的其他义务。第八条居住区内全体 、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设施设备使用的房屋等。第五十五条本条例自2001年1月1日起施行。...
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包括下列内容：（一）小区名称、地点、范围、面积及住家户数；（二）公共场所及公共设施状况；（三）住户大会的召集程序及决定小区重大事项的方式；（四）住户使用 由产权人按房屋面积分摊。（三）房屋、设施、设备的重大维修或改造可由物业管理公司承担或由管委会另行委托，其费用在物业管理基金中支出。第三十七条住宅区内 ...
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、绿化地、上下水管道、道路、停车场等共用设施的使用、维修、养护和管理；(三)环境卫生；(四)公共秩序；(五)市房地产管理部门规定和委托管理合同规定的其他 设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由产权人按规定分摊，分期缴纳 ...
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国家《物业管理企业财务管理规定》，接受同级财政部门的监督检查；(三)向管委会提交管理工作计划、重大管理措施、专项维修基金使用计划；(四)接受管委会和房屋产权人、 料，无明显人为损坏。三、环境卫生管理：果皮箱、袋装垃圾箱等环卫设施完备；公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，无随意堆放杂物现象；环境 ...
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部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五 及其运行、使用的日常维护和管理；(三)环境卫生、绿化管理服务；(四)物业管理区域内公共秩序、交通等协助管理的事项；(五)车辆停放及场地管理；(六)双方 ...
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章物业维护与管理第二十八条住宅小区和居住区内的单位和个人应爱护小区内房屋、公共设施与环境，不得有违反《抚顺市城镇房产管理暂行办法》或其他法律、法规的 主管部门意见后，以独立小区为单位核定。第四十四条住宅小区和居住区物业维修基金的提取和共用部位、共用设备维修费的交纳，按《抚顺市市区公有住房售后管理实施 ...
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间、楼道等共用部位、共用空间以及附属配套建筑物、道路、场地、路灯等的管理与维修养护，保持完好无损；（二）负责管理区内的供电、供水、供气、排水、排污、采暖 采暖期滚动使用，不得挪作他用。第十三条房屋公共部位及公共建筑、公共设备、设施需要进行大修、中修或更新改造的，由物业管理单位编制详细计划和预算，经业主 ...
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共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第二十六条因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需经有关行政管理部门批准后施工， 的财产损失的，责任人应当予以修复或者赔偿。第三十二条业主转让房屋时，其维修基金账户随房屋所有权同时过户。第三十三条物业管理服务费标准应以每一物业管理 ...
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部分所有权合乎法律规定，或依法登记的人为业主。但已经签订、履行购房合同并实际占有房屋的，即使还尚未依法办理登记，一般也认定为业主。 业主主体类型多样，本国或 三、决定有关资金的用途，此资金主要是专项维修基金；第四、对公共事项进行管理，包括物业共用部位、共用设施设备、公共秩序和环境卫生。第五、其他。在此 ...
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设施，已经主张了权利，并进行了相关的协调工作，依法履行了物业服务合同义务。被告曹**辩称：一、被告房屋漏水造成家里损失比较严重，我们多次找到物业 原告联合株洲市芦淞区**业主委员会一致对小区业主征求意见，争取申请拨付维修基金来解决小区内的对讲门以及其他公共设施设备更新大修改造等事宜，虽然对讲门至今仍未 ...
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