提交的证据3，用以证明法院判决确认了其在嘉浩国际商住别墅城的物业管理权、物业费收取权和收费标准。山水吉祥公司经质证认可该证据的真实性、合法性，但不认可其 存在。故一审法院对上述证据不予认定。 六、山水吉祥公司提交的证据6，用以证明其曾要求天和佳祥公司提供相应资质和物业管理费用构成的详细情况，但天和佳祥 ...
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提交的证据3，用以证明法院判决确认了其在嘉浩国际商住别墅城的物业管理权、物业费收取权和收费标准。富森地产公司经质证认可该证据的真实性、合法性，但不认可其 。故一审法院对上述证据不予认定。 六、富森地产公司提交的证据6，用以证明其曾要求天和佳祥公司提供相应资质和物业管理费用构成的详细情况，但天和佳祥公司 ...
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许可证和现售登记备案前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。前期物业服务合同在业主、业主大会选聘物业 约定。合同约定对车辆停放收费的，其收费标准应当按物价部门的规定或合同的约定执行。业主对车辆停放有保管要求的，由业主和物业管理企业另行签订保管合同 ...
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、养护。二、在本市城区内从事经营物业管理服务的必须是取得以下资格的企事业单位：一是取得物业管理行政主管部门发放的《资质证书》；二是取得工商行政管理部门 ，应按照物价部门核定的收费项目和收费标准，向物业服务企业缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳服务费的，物业服务单位有权按照所签订的服务合同要求追偿。十九、 ...
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不得增加居民负担。第二十九条物业管理企业的服务项目和收费标准应当公布。物业管理企业已按照本办法规定向业主、使用人收取物业管理服务费用的，其他作何 二万元以下罚款；情节严重的，可以降低资质等级，直至吊销资质证书：(一)未取得物业管理资质证书或者年检不合格从事物业管理服务的；(二)擅自改变居住区内共用部位 ...
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。 第十条业主委员会自成立之日起3个月内，应当择优选聘有相应专业资质证书的物业管理企业。建筑面积超过3万平方米的住宅小区，应当通过招标方式选聘物业 物业管理义务之一的；(二)擅自扩大收费范围、提高收费标准或者不按规定用途使用物业管理经费的。 第三十三条业主和进入住宅小区的人员违反本办法第二十三条规定 ...
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物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十七条 建设单位在销售物业前，应当依照省人民政府建设行政主管部门公布的业主临时公约 条 建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当向物业买受人明示前期物业服务合同及物业管理企业、服务标准、收费标准、计费方式和起始时间等内容 ...
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定期公布实行市场调节价的各类物业公共服务费收费水平。物业管理企业的物业服务收费项目和收费标准应当实行明码标价。第二十七条建设单位和业主应当按照房屋销售合同 、有线电视、邮政等共用设施设备，按照规定应当由提供该项服务的单位维修养护的，不得要求物业管理企业维修养护。相关单位向最终用户收取的费用，不得强制 ...
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管理企业必须具备规定的资质条件，持有物业管理资质等级证书和营业执照，方可从事住宅区物业管理业务。物业管理企业资质等级标准及资质管理办法，由省建设行政主管部门制定 六条违反本办法第二十五条规定的，物业管理企业有权予以制止，要求限期恢复原状或者采取补救措施；法律、法规和规章规定给予处罚的，由有关部门按规定 ...
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产权人或使用人违反本办法规定，有下列行为的，物业管理企业应当劝阻、制止并向有关行政管理机关报告，并有权要求其恢复原状、赔偿损失：（一）擅自占用居住小 资质等级、注销并收回资质合格证书。关联法规：地方政府规章（2）条第二十条开展物业管理和多种经营、服务所需收费的项目、标准由市物价局和市房屋土地管理局制定 ...
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