前，出租人转让房屋产权的，原房屋租赁合同继续有效，受让人应当申请变更《房屋租赁登记备案证明》。第十五条房屋租赁期限届满，出租人与承租人协商的定延长租赁期限 租赁市场指导租金》标准计征税款。第二十二条地税部门可以委托房屋租赁管理部门和有关部门代征。代征部门要认真履行代征义务，不得擅自减、免、缓，并接受 ...
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能够证明永辉公司已经与吴章福解除租赁合同，在此情形下，已经使被告和原告签订的房屋转租赁合同的根本目的不能实现，被告的行为构成了根本违约，故原告请求 保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物 ...
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房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本 租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时， 。六、房屋使用 ...
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房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本 租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时， 。六、房屋使用 ...
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原告刘店村委先以侵权之诉立案，诉讼中经本院释明，将请求变更为要求确认双方租赁协议无效，被告交还面粉厂，将毁损的8间房屋恢复原状。本院认为，本案是一起房屋租赁合同纠纷案件。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，依据法律规定双方各应承担 ...
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人沟通，得知原告要求减少首付款，其提出租赁合同要继续履行，原来租赁合同细节不变，原告提出对租赁合同要做相应变更，导致双方3月17日未能签订正式 虽被告XX认为根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,被告是否取得承租人放弃优先购买权书面证明并不影响其与 ...
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3月16日，《中华人民共和国物权法》施行，其中第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 ...
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被告祝某某。被告某置地公司辩称，被告对变更房屋租赁户名申请材料的真伪没有审核义务，仅为备案所需。根据上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施＜上海市房屋 资料，证明被告祝某某户籍先于原告进入系争房屋，由于其妹妹祝某某的户籍要从国外迁回国内，所以先要变更承租人；2、个体工商户营业执照，证明被告1999年 ...
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含谢红、东永公司、陈章金、付立波)。拟证明①竞买须知涵盖了成立房屋合同的主要条款；②竞买须知确定了“最高报价者为中买者”，既而确定了买卖合同双方当事 谢红承认合同没有成立，要求签订书面合同。 8、楼层租赁合同。拟证明信用社处置资产时东永公司是金友大厦的承租人，因此东永公司享有金友大厦优先购买权。 9、 ...
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以下简称醴陵农行）于2002年1月21日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁醴陵农行原黄獭嘴联营商场七个门面的一个，租期一年，从2002年1月1 虽可分割，但出租人不分开出卖，要整体出卖。出租人出卖的房屋只要涵盖出租房屋，即使出卖房屋超出了出租房屋范围，是整栋房屋，承租人即享有优先购买权。在该案中 ...
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