人民共和国最高人民法院民事判决书 (2000)民终字第30号 上诉人(原审被告)福建祥企房地产开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区茶园小区长福村5幢102室。法定代表人 许可，不得转让、出租、抵押。一审法院审理认为，祥业公司与壮昌公司签订的《项目合作协议书》内容符合合作建房合同的法律特征；但协议中， ...
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开发建设“华宏小区”一期动迁住宅工程。被告建申房产需要大量的动迁住宅。决定合作开发该项目。协议约定，由被告建申房产向原告支付征地及劳动力安置等 经营有限公司违约金人民币300，000元整；二、原告上海华宏房地产开发经营有限公司的其余诉讼请求，不予支持；本案案件受理费人民币35，232元，由原告上海华宏 ...
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。海南中级人民法院因三建公司申诉而对海南嘉陵房地产开发有限公司(简称嘉陵公司)与海发公司海发寓苑联营合同纠纷一案所作的(1997)海南民二初字第30号民事判决 是三建公司项目经理在面临停工的情况下签订的，不是其真实意思表示，且纪要内容与海南建设标准定额站的文件相抵触，应当认定无效外，其他的协议内容合法 ...
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合同名称虽为商品房买卖协议，但从合同约定的权利义务内容分析，原告只是负责办理房地产开发所需的各项手续，而商品房是由被告东营监理公司自行投资建设，原告 标的并非商品房，而是土地使用权，该协议更符合土地使用权转让合同的法律特征，故协议性质为土地使用权转让合同。该协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律 ...
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促进商品房的销售，特委托乙方代理销售甲方开发的房地产开发项目。双方在平等互利的基础上，达成如下合同条款：第一条项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 、法规之规定，委托人(甲方)和受托人(乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上就房地产代办手续事项达成以下协议：一、委托权限甲方选择以下第＿＿种委托权限。1． ...
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促进商品房的销售，特委托乙方代理销售甲方开发的房地产开发项目。双方在平等互利的基础上，达成如下合同条款：第一条项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 、法规之规定，委托人(甲方)和受托人(乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上就房地产代办手续事项达成以下协议：一、委托权限甲方选择以下第＿＿种委托权限。1． ...
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项目之日，确定为外商投资企业和外国企业所得税法所规定的实际开始生产、经营之日。如其首次取得房地产开发项目的日期在营业执照签发日之前，则应以其营业执照签发之日 ，应报送所得税申报表一式两份，同时附送当期预售房地产收入清单（见附件），以及相应的销售合同、协议等的复印件各一份。三、关于应纳税所得额的确定问题 ...
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土地使用权必须以招标、拍卖或挂牌方式取得(市规定的重点工程和国家规定可以实行划拨和协议出让的除外)，否则不予办理相关手续。(五)凡转让开发项目的，必须办理项目 书一册”(即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房地产开发项目手册》)和未无偿移交住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四物业管理服务用房的 ...
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阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预 证明等有关文件。房地产开发企业预售商品房应到登记机关办理备案登记手续。5 转移登记：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并 ...
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本案诉讼费。被告港兴公司口头辩称：珠江丽景这一项目是港兴公司与润峰房屋公司联合开发的房地产开发项目，双方的联合开发形式是以我公司提供土地使用权，并且不承担任何风险 履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买 ...
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