案件审理中所发现的问题 通过对上述特点的分析，我们不难发现，在物业管理法律关系中，总是物业服务企业提出诉讼的多、胜诉的多。这种现象并不是偶然的， ，“否则只能以物管费来抵扣赔偿款了”。物业服务企业与房屋开发商的“藕断丝连”，一定程度上也造成了物管纠纷的产生。 第十、物业服务企业新旧交替时缺乏有效的管理 ...
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2款规定业主可以通过出售或附赠方式取得的车库、车位问题是业主取得的是车库、车位的所有权还是使用权?如果是所有权的话，是否需要进行不动产所有权登记?如果该 争议，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里， ...
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垄断理念的冲击，研究与借鉴这些经验，无疑对我国正在制定的反垄断法是有利的。 比如确定垄断力的问题，微软案反映了知识经济时代单凭市场份额已不足以判断垄断力的 的理念、目标和手段，在保护与促进知识经济的同时维护社会公正，消除其带来的不利影响，无疑是微软垄断案带给我们的最大启示。 【参考文献】 [1]曹士兵 ...
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间内尽到了责任，说 明我们的政府在危机的管理上，如果行动起来，还是可以做到的。 有关征地、拆迁案的法律经济学分析问题，还涉及立法和司法的伦理 老百姓的生存权利，而是保护开发商的利益，使得征地、拆迁办能够随意行使，侵犯人权。 其次，在征地、拆迁这个问题上，我们现在的状况是政府权力介入民事权利关系。这里 ...
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3、知识产权说 该学说有两种观点：一种观点认为，它应属于开发商的智力成果，应列为知识产权中的著作权范畴。也就是说，对于开发者，应作为知识产权中的著作权 虚拟财产的法律行为。这是因为，无论是现在还是将来法律调整的都是现实社会的人与人之间的关系，就好像在网络游戏中的打打杀杀并不触犯我们的刑律一样，网络环境 ...
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3、知识产权说 该学说有两种观点：一种观点认为，它应属于开发商的智力成果，应列为知识产权中的著作权范畴。也就是说，对于开发者，应作为知识产权中的著作权 虚拟财产的法律行为。这是因为，无论是现在还是将来法律调整的都是现实社会的人与人之间的关系，就好像在网络游戏中的打打杀杀并不触犯我们的刑律一样，网络环境 ...
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建筑物的专有部分，则可以由业主专有，开发商也可以保留所有权。准此以观，这里的关键即在于绿地是建筑物的专有部分还是共有部分。 一般认为，作为专有部分， 松绑的趋势，[21]但无论怎样解释，小区绿地均无法逃避构造上独立性缺失的问题，尤其是宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。 第二，小区绿地虽借助公共 ...
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购房人不能向偷工减料而导致建筑质量存在明显瑕疵的承包人、开发商主张瑕疵给付的责任，后者却还可以继续主张原来约定价款的清结，这是何等的荒唐！ 第二，超越的因果 中的不可抗力 不可抗力能否成为无过错责任领域中的一般抗辩事由，是一个很有争议的问题，这也涉及到《民法通则》第107条与《侵权责任法》第29条应 ...
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信息在线使用市场而言，在计算机软件领域，绝大部分的供应商均由计算机软件开发商自行承担或者由计算机软件开发商转型而成。这是由于计算机软件在线使用市场尚未完善，而 的信息权之许可使用在我国恰恰是知识产权交易中的核心内容。这就涉及到一个尴尬的问题，如果计算机信息交易属于传统意义上的知识产权许可，其完全可以被 ...
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征地与拆迁补偿在我国《土地管理法》中虽有规定，但有违基本公正。我们在问卷中设计的问题是最多的。在公务员卷中有五个，分别是我国《土地管理法》规定：征收 被征收土地的人得到应有的补偿。关于补偿款的去向也是个重要的问题，接近一半的被访者认为应归被征地人。补偿方式也是人们很关注的，是金钱还是实物？现实的还是 ...
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