为29#洛土规地（2001）58号，建设工程规划许可证号为2003-442号，商品房预售许可证号为洛房市预字第Y04-046号。房屋具体位置是洛阳市涧西区珠江丽 司法解释，我公司与润峰房屋公司之间是土地使用权转让合同法律关系，故此，我公司对本案来说，无法承担相关的权利和义务，也不应成为本案的被告。被告 ...
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应符合以下法定条件，否则，将会因违反法律的强制性规定而可能导致项目收购协议无效： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 立项批准具备开工条件的房地产开发项目转让给第三方的行为。在时间点上项目转让是指在取得商品房预售许可证之前，否则就可能是房屋转让。 （二）项目直接 ...
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证、商品房预售许可证等。1999年10月21日，郴州市郴江农工商联合总公司与张付友土地出让金合同纠纷，经湖南省郴州市北湖区人民法院主持调解，双方达成如下协议 法律错误，本院不予支持，至于第三人是否对本案诉争的房屋有占有等权利，可以通过其他诉讼解决。因此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》 ...
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X等人也将佘X诉到法院，法院认定我与北京XX房地产经营开发有限公司解除《商品房买卖合同》的行为无效。鉴于上述情况，我多次向海淀区建委咨询，现海淀建委 写字楼首层电子商城，达成以下协议：“一、甲乙双方共同享有XX写字楼首层产权，在购买XX写字楼的付款凭证上共同署名，在XX写字楼预售契约上共同署名，在XX ...
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管理部门和土地管理部门的同意，并与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同或补充协议，相应调整土地使用权出让金，更换土地使用证书。第二十一条土地使用权出让的具体 的；(六)土地使用权出让合同中约定不得转让的；(七)国家和省、市人民政府另有规定的。第二十四条属商品房开发需预售房屋的，按《中华人民共和国城市 ...
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合同效力取缔性规范。该法第四十六条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从该条可以看出，该法 物权优于债权的法理，确认房屋由已经办理权属变更登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的 ...
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被告双方中的任何一方。原审法院认为，原、被告争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并 但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市交易。被告张晓晖将其有权购买的房屋转让给原告，双方所签订的《房屋购买权转让协议》，是当事人的真实 ...
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合同，明确双方的权利、义务和责任。房地产开发企业为预售商品房所作的宣传广告，其内容应当作为对预售商品房购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产 建设费用之前不得挪作他用。第三十三条预售商品房购买人可以将已预购尚未竣工的商品房转让，但相关当事人应当签订转让合同及其他相关协议，明确转让人、受让人与 ...
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合同，明确双方的权利、义务和责任。房地产开发企业为预售商品房所作的宣传广告，其内容应当作为对预售商品房购买人的承诺条款，写入预售商品房购买合同。房地产 建设费用之前不得挪作他用。第三十三条预售商品房购买人可以将已预购尚未竣工的商品房转让，但相关当事人应当签订转让合同及其他相关协议，明确转让人、受让人与 ...
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96年8月13日给付900万元原告，尚欠600万元拒绝支付。以上事实表明，广宁外贸局已将《预售商品房合同》转让给原告，原告与白云公司之间形成了事实上预售商品房 甲方的同等权利。1994年1月12日，白云公司出具证明，证明其司与广宁公司签订有一德路231-259号《预售商品房合同》，现根据三方协议，如在 ...
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