欠款属实，因经济困难，要求减免部分款项，并协商分期付款。经审理查明，被告朱某系上海市嘉定区安亭镇安亭某室及安诚路某室的业主，房屋的建筑面积分别为 将安亭新镇（一期）及其附属的建筑物和构筑物委托原告实行物业管理，委托管理期限自合同签定之日起至业委会成立正式签订物业委托管理合同之日止。原告接受委托后，即 ...
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幢号 备 注 附： 1、申请单位名称请按规范的全称填写。填写联系电话和通讯地址应准确无误。 2、提交资料是复印件的，加盖公章并备原件校验 1 []12 房屋使用公约、前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同、物业管理及业委会用房配置资料、物业公司的资质证书 复印件 1 []13 ...
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适格的共同被告。我方和原告没有任何租赁合同关系，也没有委托林某某、陈××代理我方出租系争商铺。虹口商城成立了非正式的业委会，我方曾委托三名 合同出租方为“叶××”，落款处为“陈××、林某某代办”字样，约定由原告承租位于上海市虹口区四川北路××××号虹口商城内二层编号为×××号的铺位，租赁期限自2007 ...
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转型中应扮演的角色虽然前面的分析，表明了在新式的达安城和新福康里小区业委会与物业公司之间是通过合同建立起聘用与被聘用的平等契约关系，业委会对物业 的可能）中，是上级行政管理部门否决了业委会（代表业主们）脆弱的竞聘物业权，这不仅直接损害清水苑小业主的权利，而且损害了《上海市居民小区居住条例》的法律权威 ...
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XXX有限公司（以下简称“良友公司”）诉被告上海XXX有限公司（以下简称“新展公司”）委托合同纠纷一案，本院于2010年7月7日受理后，依法适用简易程序， ，被告作为委托方（甲方），上海市奉贤区紫荆公寓业主大会（以下简称“紫荆公寓业委会”）作为监督方签订《紫荆公寓物业管理托管协议》（以下简称“托管协议 ...
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是业主委员会。 第四，从业委会的职能看，我国《物业管理条例》赋予业主委员会许多具体实在的职能，如可以业委会名义签订合同，并且要求业主委员会成立后须 (试行)》，规定业主委员会在四种情形中可以作为原告提起诉讼；2002年7月上海市高级人民法院就业主委员会在诉讼中的地位问题公布 了审理意见，认为凡涉及全体 ...
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公司的委托代理人何H到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告A业委会诉称:上海市I路15弄“J公寓”和19号“K公寓”为一个小区，分别由上海L公司和 元、临时停车费141,275元。本院认为:被告B公司受托对原告A业委会住宅小区进行前期物业管理。在管理期间，被告向小区业主按月收取地面车位（含机械升降车位 ...
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大会书面意见征集和统计票权等主要环节，经过一个月的时间，业委会作出了业主大会决议。这次决议内容涉及了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业 条第5款未作规定。在司法实践中，有的法院以业主大会为被告。例如，在上海市闵行区法院受理的、业主马某等两人请求法院撤销业主大会公告的《首批议案表决》 ...
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有处分权。爱建股份公司认为，房屋转让符合法律规定，新的物业管理条例施行对其无溯及力。即使业委会认为结构已改变，现提起诉讼，时效亦已丧失。原审 法院判决查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，2003年6月3日业委会就上海市房屋土地资源管理局于1992年5月15日核发沪普字第25326号房屋所有权证的 ...
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的民防工程，即其定性为民防工程，只是在实际使用时将其作为车库。根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》第二十条，民防工程的投资者可以按照房地产 因此也不能享有该土fanliang2003-12-1216：11：37发表于焦点谈房论市-业委会联盟论坛之物管专题根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则， ...
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