，开发建设、售房单位应在物业管理行政主管部门的指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会。业主大会由住宅小区内的全体业主或其委托的使用人组成。业主 资格的经济实体。物业管理企业的职责：(一)根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；(二)制止违反住宅小区物业管理规定和业主 ...
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部门批准，延长暂停期限不得超过1年。（6）拆迁产权不明房屋补偿安置方案的审核国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条 拆迁产权不明确的房屋 依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。'(10)违法行为名称:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚种类：警告、罚款法律 ...
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时，开发建设、售房单位应在物业管理行政主管部门的指导下，及时组织召开业主大会或业主代表大会。业主大会由住宅小区内的全体业主或其委托的使用人组成。业主较 的经济实体。物业管理企业的职责：（一）根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；（二）制止违反住宅小区物业管理规定和业主 ...
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业主大会由物业所在地房地产行政主管部门组织召开。召开业主大会，应当邀请社区居民委员会派员参加。第八条业主在首次业主大会会议上的投票权，在省尚未作出具体规定前 参加。第十三条规划管理部门审查商品房开发项目，应当在规划设计总图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房的位置应当便于物业管理。 ...
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经过业主委员会作出的决定。业主大会作出制定和修改业主公约，业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内 配套设施，已计入房价不能再收费。汽车进入费和道路停车费未通过召开业主大会会议1/2业主投票决定是不能收取的。因此，上述收费是违法收取，禅城区物价局 ...
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。业主大会成立后需使用专项维修资金的，由物业管理企业提出年度使用方案，经业主大会依法通过，并报所在地区(市)县房产管理部门备案后，由专户管理银行将年度所 四条本办法实施前，未建立专项维修资金的，业主应当依法召开业主大会作出决定，在业主公约中规定，并按照业主公约规定将首次专项维修资金缴存至专户管理银行。 ...
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包含制定宪法之权，议会不能制定宪法和修改宪法，要制定和修改宪法，必须召开制宪会议。 人民代表大会制度，是中国共产党领导人民革命直接创造的政治制度。人民 建筑物区分所有人概念；条文中的业主大会，改为建筑物区分所有人大会；业主委员会，改为管理委员会。 业主非法律概念。民间用语业主，所指称的不限于所有权人， ...
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隆花园业主委员会在与原告物业公司签订物业服务合同前，未按规定召开业主大会或采取书面征求意见的形式征求业主的意见。本事实，有被告刁少群提交的第1号证据 和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有 ...
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中的合法权益。对入住率达到50%以上、尚未成立业主大会的物业管理区域，建设单位应当积极引导业主按规定组织召开首次业主大会；建设单位已撤走的物业管理区域，当地物业 管理、按幢设账、核算到户的原则，具体使用和续筹方案由业主大会按照国家有关规定决定。业主委员会应当每半年向业主公示专项维修资金的使用情况。市、 ...
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其他物业区域的建设单位通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。政府鼓励业主、业主大会通过招投标方式选聘具有资质的物管企业。第五条南充市房地产管理局负责全市 投标人提交投标文件的截止期间，不得少于20日。第十七条招标人可召开招标文件答疑会议或组织现场踏勘，就招标文件向投标人解释说明。解释说明内容 ...
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