四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和 人员组成。物业主管部门和街道办应当指导和协助业主及时召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会分为定期会议和临时会议。 ...
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成员的选举权和被选举权；(三)享有与所交纳物业管理服务费用相应的服务；(四)监督业主委员会的管理工作；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规及 使用已超过十二个月，尚未召开首次业主大会的，当地的房地产管理部门应当指导业主召开首次业主大会。 第十条召开业主大会，应当由过半数以上有投票权的 ...
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物业管理行政主管部门报告，并在物业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而3个月内没有成立的，物业 省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条 物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。第五条市、区、县物业管理 主管部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约；(三)标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图；(四)应当招投标的 ...
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物业管理行政主管部门报告，并在牧业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而３个月内没有成立的，物业管理 省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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管理服务计划；(八)办理业主大会或者业主代表大会委托的其他事项。第十五条业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督和指导，业主委员会开展活动所需费用 物业管理服务。第二十二条物业管理企业接受聘请从事物业管理服务，应当与业主委员会订立物业管理服务合同。第二十三条物业管理服务合同中当事人可以约定下列物业 ...
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使用进行监督。镇人民政府、街道办事处（社区工委）协助做好辖区内维修资金使用的指导和监督工作，可以委托居（村）民委员会具体实施。第五条 各级人民政府 专项用于小区共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，以及小区维修资金划转业主大会管理后维修资金收支审计的审计费用。住宅共用部位、共用设施设备保修期年限自 ...
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从行政、司法和立法三个角度提出解决物业服务纠纷的解决路径。 【关键词】业主；物业公司；开发商 【写作年份】2008年 【正文】 随着我国社会主义市场经济制度的 就应当召开业主大会，由业主共同提起诉讼。 小区办，是政府建设委员会（或者房屋行政主管部门）设立的行政管理机构，市小区办下设各区小区办。指导各个 ...
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电信、环境卫生、园林绿化等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，引导和规范 群团组织负责人通过民主程序兼任社区居民委员会成员；鼓励社区党组织、社区居民委员会、业主委员会成员交叉任职。（二）创新社区民主管理机制。完善社区居民会议规则， ...
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建筑物总面积50%时，在所在地房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。业主总人数在20人以内且经全体 ，将物业服务合同报所在地房地产行政主管部门备案。物业服务企业承接物业时，业主委员会应当将资料移交给物业服务企业。第十四条物业服务企业享有下列权利 ...
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