作出的决定,对物业管理区域内的全体业主、使用人具有约束力。业主管理规约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相抵触 、影响观瞻、侵害公共利益或者影响其他正常使用的情况,相关责任人应当及时维修,有关业主应当配合。物业服务企业对物业共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时, ...
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作出的决定,对物业管理区域内的全体业主、使用人具有约束力。业主管理规约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规和规章相抵触 、影响观瞻、侵害公共利益或者影响其他正常使用的情况,相关责任人应当及时维修,有关业主应当配合。物业服务企业对物业共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时, ...
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)监督业主管理规约的实施，督促业主交纳物业管理等依照合同应当缴纳的费用;(六)接受业主、使用人对物业服务企业的投诉;(七)配合街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会 及时协调解决有关事项。第四十二条 物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时， ...
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)业主大会会议记录和会议决议;(二)业主大会议事规则;(三)业主管理规约;(四)专项维修资金的使用续筹方案;(五)业主委员会成员的名单;(六)解聘或者续聘物业服务企业的决议。 人在与建设单位签订物业买卖合同、拆迁安置合同时，应当书面承诺遵守临时管理规约。第四十二条 建设单位与物业买受人、被拆迁人签订的 ...
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负责人由街道办事处或者乡镇人民政府的代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。开发建设单位和物业服务企业应当为筹备组开展工作提供条件。第 等功能区，在物业管理行政主管部门的指导下，由其所在管理委员会指定具有社区管理职能的有关部门，负责组织成立业主大会、选举业主委员会及其他相关工作。 ...
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本办法。第三条市及县（市）区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。大连经济技术开发区管理委员会等市人民政府派出机构，负责管理 垃圾经营性处置单位负责；物业共用设施设备、场地需要维修养护的，由利益相关的业主按照规定使用专项维修资金维修；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，由 ...
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可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申诉或者向人民法院起诉，当然，业主如果不服区、县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻 外，还实行业主自营式管理。所谓业主自营式物业管理，就是住宅小区的物业管理由楼房业主自己负责管理。业主自己选出一个比较精干的管理委员会，全权负责 ...
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报告，协助做好救助工作。第三十八条物业服务合同期满前，物业管理企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方要求提前解除物业服务合同的，应当 业主或者使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正，因为没有报告造成严重 ...
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第十三条筹备组应当履行下列职责：（一）拟定业主管理规约草案、业主大会议事规则草案、业主委员会议事规则草案和业主委员会选举办法，制作表决票和选票，并在业主 四十四条建立物业服务企业信用评定制度。具体评定办法由人民政府制定。市物业管理行政主管部门应当每年定期对物业服务企业遵守法律法规、信用合同、提供服务等 ...
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交叉任职。第四条市房产行政主管部门负责全市住宅区业主大会活动的监督管理工作。高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围内，负责本辖区住宅区 监督权；(八)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用有知情权和监督权；(九)法律、法规规定的其他权利。第十二条 ...
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