未获续聘或终止、解除情况下相关问题的处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的 。 如果承认物业企业没有安全保障义务，那么本条第一款就不能成立。建议在这个问题上，仍然以《物业管理条例》第三十六条为原则来处理，具体条文建议修改 ...
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。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司 民事诉讼中对“交通事故认定书”提出异议的，应当提供相反的证据或理由，并承担结果意义上的举证责任。 6、生效裁判的事实证明效力问题 理论界或实务界的不同观点 ...
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一个因素正是联邦电力委员会的义务。”由此，《联邦电力法》承认了资源保护利益、审美利益和休闲娱乐利益。[40]对比之下，《南京市中山陵园风景区管理条例》第7 依法履行职责）的效果，……应把这种并非主观、无现实根据，而是具有现实意义的可能性认定为有法律上利害关系存在。”[65]仔细考察法官的推理，可以发现 ...
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关键词，通过www.google.com搜索。下文将此案简称为“婚姻登记案”。）购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《商品房预售许可证》的行为违法，侵害其财产权益，他们 本文为突出其意义而加）。有趣的是，这一答复的给出时间，即1999年11月24日，恰与《若干解释》在最高法院审判委员会的通过是 ...
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所有权制度。例如，《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、 ，载《中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会公报》1999年第2期。 [23]《合同法司法解释（二）》第26条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同 ...
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一词主要是公法和政治用语，而《民法通则》、《合同法》作为私法，使用私法意义上的概念表述更为准确。因此，《合同法》以自然人取代公民的做法是值得嘉许的。 。《物权法》颁布之后，国务院对《物业管理条例》作出了修改，其中第10条规定的修改结果是，对成立业主大会、选举产生业主委员会进行指导的，是物业所在地的区、 ...
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。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司 民事诉讼中对“交通事故认定书”提出异议的，应当提供相反的证据或理由，并承担结果意义上的举证责任。 6、生效裁判的事实证明效力问题 理论界或实务界的不同观点 ...
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，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会，选举业主委员会而实行业主团体共同管理。须明确的是，农村物业管理事务不仅涉及到拥有农村房屋所有权的村民 年版，第182-183页。 [xxvii]在制定物权法的过程中，也出现了认为法律意义上的集体所有权并不真实存在也不可能存在且物权法中没有其主体地位，应 ...
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作者简介】 刘阅春，中央民族大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见孙晓川（北京市沁春家园业主委员会委员）：《关于商品房小区人民防空工程使用管理规定的立法建议》,//bjmsg.fo-cus.cn/msgview/213/1/134967065.html,2012年11月30日访问。 [2 ...
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等在内的相应的法律责任。笔者在此刻意强调的是规则的作用和意义，不论是业主一方还是物业公司一方的代理律师，在发展商身份上千万不要犯想当然错误。 商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的基准价标准。实行市场调节价的物业服务收费标准，由业主与物业管理企业在物业服务合同中 ...
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