1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托 ...
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如因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型 商品房抵押权预告登记，为按揭银行对购房者在商品房预售合同项下的合同权利具有优先受偿权提供了法律依据。 87．2银行按揭的基本步骤 (1)按揭银行与开发商 ...
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批复》)第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 《批复》第3条 的广告、宣传资料； (3)规划主管部门批准的房屋用途的文件。 产生商品房使用年限纠纷时，律师一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)对商品房使用年限明确 ...
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物权，在法律上属于绝对权，除了所有权人外其他人都有不侵犯所有权和尊重所有权的义务。所有权是支配性权利，具有强烈的排他性，具有追及效力和优先效力，即物权人可以 再终字第142号民事裁定书认为：王诗海出资1,700,000元，参与购买讼争铋氧化渣，是铋氧化渣共有人之一。该批铋氧化渣在王诗海不知情的情形下被 ...
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权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 以上规定彰显的法理精神， 在本行政区域内保证本法的实施，保障村民依法行使自治权利。 4、外嫁女纠纷人民法院是否应予受理？ 2006年6月23日珠海市中级人民法院对金湾区人民法院请示 ...
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，本案争执的焦点：一是属于何种民事法律关系？是个人合伙，还是民间借贷？或是财产侵权纠纷；二是责任由谁承担？怎样承担？因本案经原一审、二审和湖南省高级法院的再审 享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第一百一十 ...
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我国物权法而不是适用房地产管理法。而本案的立案案由就是“物权保护纠纷”，所以，在审理本案纠纷时，更应当优先适用我国物权法。另外，本案房屋买卖的立案案由是“物权保护纠纷”， 中的上市交易是两码事。2、王中孝和孙胜旗之间所谓的房屋买卖，作为共有人的刘莲云并不知情，刘莲云是在2009年8月份才听女儿说起有 ...
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国人民财产保险股份有限公司平顶山市分公司(以下简称中财保平顶山公司)与被上诉人王会静保险合同纠纷一案，平顶山市湛河区人民法院于2011年9月30日作出（2011）湛民初字第676 年9月29日起至2024年9月29日止，贷款月利率为4.2‰，共有人王会静同意将合同项下的房屋用于抵押，甲方应从贷款发放的 ...
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实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 麻增伟律师：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方 份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； （ ...
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，故交行经三支行要求对该房屋优先受偿的诉讼请求本院亦予以支持。因杨俊荣与宋德友系夫妻关系，且杨俊荣已承诺作为房产的共有人同意抵押担保，并承担连带责任， 优先受偿权面积为162.4平方米，故原审判决交行经三支行对宋德友购买的涉案房屋享有优先受偿权显示公允；六、依据宋德友、中房郑州公司及交行经三支行签订的 ...
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