不动产领域，法律奉行物权变动（公示）的强制登记原则，抵押权和其他不动产物权一样，其设定必须体现在登记机关的登记簿上，受让人在受让抵押物时有义务查询 学报，2003， （1）：16-19。 [5]赵志军。动产抵押后抵押物转让的效力[J].研究生法学，2001，（2）：56-59。 [6]邹海林。抵押物的 ...
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房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 第二十九条 多项支付请求，债务人仅就其中一项或者几项请求提出异议的，不影响其他各项请求的效力。 第四百三十五条 债权人基于同一债权债务关系，就可 ...
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涂销的，推定该项权利不存在。土地登记簿的公信力所具有的权利推定效力只有在诉讼程序中才能发挥其作用，这种推定的意义就在于使举证责任发生倒置。[25] ，曾错误地将无权处分行为的效力一般认定为无效。[30]而《合同法》颁布实施以来，其中的第51条引起了我国民法学界关于无权处分行为效力的激烈争论，该条规定： ...
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意味着此种变动模式不能对债权合同与物权变动的效力进行有效区分。以我国《物权法》为例，第6条确立了公示原则：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照 涂销的，推定该项权利不存在。土地登记簿的公信力所具有的权利推定效力只有在诉讼程序中才能发挥其作用，这种推定的意义就在于使举证责任发生倒置。[25]举证 ...
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，也不应当再使其成为动产物权包括所有权设立、让与的公示方式。 四、准不动产交付及其登记的效力协调 船舶、航空器、机动车等因价值较大，民法理论上 保护。受让人甚至可以不必考虑因为登记错误而对他所获得的预期交易利益的可能影响，他完全可以绝对地信赖登记簿的记载而放心大胆地进行交易 [24]。三是登记记载内容 ...
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和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”、“ 成合同，男方与父母之间是在男方婚前形成的赠与关系，即赠与合同已在男方婚前成立并生效。 上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的 ...
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的船舶的买受人，在交付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者造船厂登记簿中登记为所有人的，前款规定的效力自登记时起生效。”[35]我们认为，交付与所有的内涵 。 [48]因此，由于拍卖的特殊性，关于其风险负担并不能适用买卖合同的一般规则。 在保留所有权的买卖中，出卖人先交付作为标的物的动产或不动产，待买受人 ...
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。理解与适用：1、我国不承认夫妻之间口头房产赠与合同的效力。婚姻法第十九条第二款规定夫妻约定财产归属的应采用书面形式，因此夫妻房产赠与合同属于要式合同， 。（1）《中华人民共和国物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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的基础上形成了和谐统一。 那么，物权合意在不动产登记之外还有无其他外在的表达方式？法律是否许可当事人关于不动产的物权行为在登记之外得以表达并许可它们发生 为社会大多数民众利益保护发挥作用。 物权法第142条的但书条款的内容是，一般条件下房屋的所有权和土地权利都依据不动产登记簿来确认和保护，但是如果房屋 ...
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，也不应当再使其成为动产物权包括所有权设立、让与的公示方式。 四、准不动产交付及其登记的效力协调 船舶、航空器、机动车等因价值较大，民法理论上 保护。受让人甚至可以不必考虑因为登记错误而对他所获得的预期交易利益的可能影响，他完全可以绝对地信赖登记簿的记载而放心大胆地进行交易[24] .三是登记记载内容 ...
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