判决引起的物权变动生效的时间应为判决作出之日。此外，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条的规定，不动产、有登记的 条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”损害赔偿请求权只能使受害人在经济利益上获得一种替代性补偿，而不 ...
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。面对各种复杂的关系，法院力不从心，不堪重负，甚至难以独善其身。从根源上看，执行难问题与中国社会处于由传统计划经济向市场经济转型、由熟人社会向陌生人社会转变 （法释(2004)15号）、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释(2004)16号）、《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（ ...
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导致标的物的评估价值偏离市场价值 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，强制拍卖中，拍卖标的物需要有合法资质的评估机构进行评估以 。 欠缴税费的隐形支出，有时也左右了竞买人的竞买积极性，从而导致拍卖成交率降低。 （三）国民经济宏观调控的政策影响 进入2008年以来，房地产泡沫 ...
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部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百二十三条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人 ，交有关单位按照国家规定的价格收购。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后， ...
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或者受让人与债务人相当熟悉，了解其真实状况。[8]笔者认同第二种观点。 三、关于受让人恶意的认定问题 受让人恶意是债权人撤销权的构成要件之一，对于受让人恶意成立的 对某项交易行为的确难以作出是否符合等价有偿原则的判断。最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条、28条规定，对评估标的 ...
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偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。根据该规定，钟某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。是否需要征得银行同意呢？法律没有规定，但必须通知抵押权人， ，在本市也是豪华住宅，所以法院完全可以拍卖该房屋。 法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖刘某的房屋，所得价款先清偿银行的 ...
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条件成熟后，直接向法院起诉，而不必花费时间与抵押人协商。笔者认为，申请拍卖、变卖令与债权债务及其担保纠纷引起的诉讼不同，担保法与物权法均规定实现担保 、变卖令的效力。 四、法院拍卖、变卖的程序 拍卖、变卖应参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》进行，拍卖、变卖成交，且申请人与被 ...
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公正与高效的基石。要保证执行程序公开和公正，就必须有保障当事人程序性权利的规则与之相配套。在最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（ 既会产生各方当事人之间的私权利冲突和相互制约，也会产生相互利益的平衡和对执行法院职权监督的一致性。各方当事人在对这些重大的事项进行意思自治的过程中， ...
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、公正和优胜劣汰的原则，从保证我省法院执行工作廉政建设和拍卖行业发展的需求出发。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》精神，结合我省 条件：(一)必须经省商务厅行政许可和工商行政管理局批准登记注册满一年的本省拍卖企业；(二)有固定的营业场所；(三)有一名以上的国家注册拍卖师， ...
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执行中拍卖、变卖财产的规定》第二百二十三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十七条、二十八条、二十 、垂榆43棵、果树113棵、桧柏41棵、柳树31棵等）按第三次拍卖流拍价19,112,929.28元，交付申请执行人本溪满族自治县友达粮食贸易有限公司抵偿全部债务 ...
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