出售行为，根据国家建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》以及省房改领导小组《关于对〈南京市房改房上市交易试行办法〉的批复》精神， 的税费标准（一）卖方按下列规定缴纳土地收益：以市政府公布的当年经济适用住房平均价（1998年度为每平方米建筑面积2400元）与卖方夫妇中职级最高者购房补贴 ...
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收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号文)和国土资源部《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售有关土地问题的通知》(国土资发[1999]31号文)的有关规定 的出让土地使用权相同的截止日，土地的具体年期可确定在50年。已购公有住房宗地为出让用地的，其土地出让年期仍以原《国有土地使用权合同 ...
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物价局、房改办(房委办)：根据国家计委、建设部、财政部印发的《关于积极稳妥地推进公有住房租金改革的意见》(计价格[2000]954号，以下简称《意见》)中 提高了租金标准；江苏省实施“小步提租、逐年推进”的原则，并坚持公有住房租金改革与公有住房出售成本价同步提高，促进了房改工作的顺利进行。二是做好租金 ...
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未超过一年的，营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。３．个人自建自用住房，销售时免征营业税。４．个人购买自用的，减半按１．５％征收契税。（ 于土地出让金的价款，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。十、已购公有住房和经济适用住房上市出售暂不征收所得收益。十一、土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳 ...
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）产权有争议的；（四）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（五）住房面积超过规定的控制标准或违反规定利用公款超标准装修且超标部分未按照规定退回或者补足房 购公有住房按规定上市出售后，由购房人缴纳成交价格２％的土地收益。已购公有住房出售前原产权属行政机关的，土地收益全额上交财政；属事业单位的，土地收益按 ...
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存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规 按交易额的0.5%交纳交易服务费，交易服务费由交易双方分摊。第十二条已购住房上市交易，由受让人按成交价格的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款； ...
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该房屋一直由李富居住。北京市政府房改办于2000年12月25日发布《关于2001年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》，规定房价计算公式中的标准价高 色彩。 （三）如何划分李父与李富的房屋产权份额 毫无疑问，本案诉争的公有住房有李父的份额，因为他支付了标准价，虽然实际付款低于标准价数额，但这 ...
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交易，包括转让、租赁、抵押，其中在2006年12月31日前上市出售已购公有住房的，免收土地收益金。取消原有的准入审批前置条件，由交易双方直接 与要件不符等历史遗留问题，本着尊重历史、分类处理的原则，按照省人民政府《关于促进房地产业持续健康发展的意见》(鄂政发[2004]29号)的文件精神，采取简便灵活 ...
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分配管理的若干规定》（财综字[1999]113号文）和国土资源部《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售有关土地问题的通知》（国土资发[1999]31号文）的 ，必须两证齐全（即土地使用证和房屋所有权证）。对尚未登记发证又需上市的住房用地，国土资源管理部门应本着特事特办的原则，优先、尽快办理土地登记， ...
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各区县房地产交易管理科（所）：市国土房管局下发了关于调整《关于实施＜北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法＞若干规定》（京国土房管市一字 交易过户手续。受赠人应按评估价补交土地出让金，申领商品房房屋所有权证。五、关于成本价购房按市场评估价补交３％土地出让金转为商品房后再上市的交易手续的办理１ ...
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