发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议： 1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 2.提醒消费者在居间 怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。 参考文献： 1、《关于房产中介欺诈行为分析》，详见 ...
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。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级 合同、付款、居住等情况。也许有人会提出这样的问题：对于房地产转让中，受让人已付清房款且实际居住，仅未办理过户登记的，仍将房地产作为出卖人 ...
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中介办理的过户手续，缴清相关税费，有双方买卖合同，但实际上父亲是无偿赠予给小儿子的，没有收取任何购房款，现房产证已办妥，请问，母亲或其他子女有权追回该房子吗？虽然房产过户手续已办妥，但并无交易事实，这会成为母亲或其他子女追回房子的依据吗？----问题重点是小儿子是没有给过任何购房款的， ...
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超过诉讼时效作为抗辩。【分歧】第一种观点认为，房产过户系基于有效的房屋买卖合同项下的债务，适用诉讼时效的规定。第二种观点认为，买卖标的物所有权的 认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续”和最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第85条“财产所有权尚未按原协议转移， ...
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婚姻也无法再维系下去。为了与甲男离婚，让他一无所有，乙女将婚后购买的登记在自己名下的房产过户到女儿名下，并将所有存款或转移或消费。后乙女向人民法院提起 共同居住。【赵娜律师法律评析】本案涉及的问题时夫妻对财产的处分权。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条之规定， ...
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能办理抵押贷款，因为房产在过户给我之前应经被法院查封，请问现在房管局不给处理意见，我该怎么办？房产已经过户到我名下一年多了，办理抵押贷款时房管局才告知我，不能办理抵押贷款。现在原房主联系不上，查封的时间是在我过户的前几天，不知道他是否故意隐瞒...
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规范工作流程，提高征收效率，防范廉政风险，配合新的房地产交易征管系统的运行，现就改进房地产过户的有关征管问题通知如下，请遵照执行。 一、房地产 承受破产企业房地产，涉及减免契税; (4)单位改制重组、合并分立、减产划转，申请房产过户，涉及减免契税; (5)免税单位购入房地产，或受让土地，涉及减免契税或 ...
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3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围 责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并 ...
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、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局：现将《财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知》(财金[2001]189号)转发给你们，请结合闽财税[ 应依法纳税。二、对资产公司回收的房地产在未处置前的闲置期间，免征房产税和城镇土地使用税。回收的房地产指已办理过户手续，资产公司取得产权证明 ...
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不和，不同意过户给她，只同意过户给我。我的问题如下： 1.在此情况下，如何在不经过起诉的情况下，将该房产过户至我母亲。 2.若我母亲先通过在公证处作出 我母亲撤销之前作出的公证，最后由我作出将继承份额交给我母亲，最终由我母亲继承的方式。可行么！具体如何操作！越纤细越好！上述想法也属无奈之举，望理解！在 ...
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